Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Richard Holstraat 26

7512DD Enschede • Overijssel

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Richard Holstraat 26 Enschede
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Al 1 minuut na binnenkomst verraadt dit huis hoe er wordt gewoond! Met aandacht. Met zorg. En met liefde. Deze helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30 is echt prachtig! Alles ademt hier kwaliteit en betrokkenheid: een woning die niet alleen tiptop is onderhouden, maar ook met visie is verbeterd. Het resultaat? Een instapklaar huis van deze tijd, waarin al grote stappen zijn gezet richting comfort en duurzaamheid. Dat zie je, dat voel je, en….. dat scheelt jou als volgende eigenaar simpelweg veel zorgen en investeringen. De ligging is minstens zo bijzonder. Voor wie dit ‘verborgen’ wijkje nog niet kent: dit is een van die charmante plekken binnen de singels die je eigenlijk alleen kent als je er woont. Mooie jaren ’30 bebouwing, een groen en verzorgd plantsoen voor de deur en een gevoel van vrijheid dat je zelden zo centraal vindt. Het station, het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en cultuur, scholen, sportfaciliteiten én uitvalswegen liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Rust en levendigheid komen hier moeiteloos samen: wonen op een absolute toplocatie in Enschede. Binnen word je verwelkomd door de sfeer die je van een jaren ’30 woning hoopt: een karakteristieke entree met glas-in-loodramen, een erker aan de voorzijde die uitzicht geeft op het plantsoen en meer van die authentieke gevels. Brede dakoverstekken en originele paneeldeuren zijn andere voorbeelden die bij dit bouwjaar horen. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een fraaie parketvloer en een sfeervolle gashaard die het geheel compleet maakt. Door de uitbouw aan de achterzijde is er niet alleen een royale woonkeuken ontstaan (met ruimte voor een grote eettafel) maar ook extra leefruimte in de woonkamer, waardoor je hier ruimte hebt voor een piano of een extra leeshoekje. De combinatie is ideaal voor lange avonden tafelen, werken aan huis of gewoon samen zijn. De dubbele tuindeuren zet je in de zomer wagenwijd open, daarmee is het terras een mooi verlengstuk van de keuken. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet je volop van de zon, terwijl de fietsen netjes onder de overkapping staan. Praktisch én verzorgd. Ook binnen is aan gemak gedacht: de geïsoleerde bijkeuken/wasruimte is inpandig bereikbaar en zorgt ervoor dat dagelijkse zaken uit het zicht blijven, zonder dat je leefruimte inlevert. Op de verdiepingen zet het comfort zich door. De parketvloer loopt door op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De badkamer is compact, maar erg netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, mede dankzij de dakkapel. Ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aandacht voor onderhoud en verduurzaming. Zo is het buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd en zijn de dakgoten gerenoveerd. Daarnaast is er serieus geïnvesteerd in isolatie: HR++ beglazing (2020), Tonzon vloerisolatie en muurisolatie (2023) en acht zonnepanelen geplaatst in 2024. Het toilet is in 2025 gemoderniseerd. Dit betekent: meer wooncomfort, lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Een huis voor liefhebbers van karakter, maar met het comfort van nu. Een plek waar je niet eerst hoeft te verbouwen, maar direct kunt wonen, leven en genieten. Midden in de stad, maar met groen en rust om je heen. Indeling - Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met erker. Provisiekelder. Uitgebouwde half open woonkeuken. Portaal met toilet, achterdeur en inpandige doorgang naar de bijkeuken die ook een eigen buitendeur heeft. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder en bergruimte, 4e slaapkamer. Bijzonderheden - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, Het marmeren aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2012. - Aan de achterzijde zijn op de verdieping een aantal ramen voorzien van een rolluik. - De tuin heeft een achterom via de zijkant van het huis. Naast de fietsenoverkapping is er ook een aparte overkapping voor de containers. Bouwjaar: 1930 Perceel: 177 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud wonen: 419 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 13-10-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.