Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Runenberghoek 44

7546EE Enschede • Overijssel

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Runenberghoek 44 Enschede
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke wijk Helmerhoek ligt deze instapklare hoekwoning die ruimte, comfort en moderne afwerking combineert. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een royale uitbouw met lichtkoepel, een moderne open keuken, vernieuwd sanitair en een dakkapel. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping, glazen schuifwanden en een eigen achterom. Hier woon je stijlvol, praktisch en energiezuinig. Een woning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de kunststof voordeur stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, vernieuwd in 2018, de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote lichtkoepel in het plafond en de brede schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond (met uitzondering van het toilet en de trapkast) is voorzien van pvc-tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een stijlvol houtkleurig keukenblok met een donker werkblad. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een prachtige, instapklare woning waar stijl, comfort en praktisch wonen samenkomen. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt hierdoor extra ruimte en licht. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en praktisch ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die in 2022 is voorzien van een dakkapel. Deze zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een aangename en open sfeer. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een extra slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een combinatie van beide. Een veelzijdige verdieping die naar wens in te richten is. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stukje groen, waardoor er altijd ruimte is voor zowel een zitje als beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met glazen schuifwanden, ideaal voor gezellige avonden of om ook bij minder mooi weer buiten te kunnen zitten. De overkapping is ingericht met een comfortabele loungehoek, wat dit tot een perfecte plek maakt voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast is er een berging aanwezig, bereikbaar via een aparte deur, die praktische bergruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, waardoor deze ook vanaf de achterzijde eenvoudig te bereiken is. EXTRA informatie: - Ruime woonkamer dankzij uitbouw (2023). - Buitenkozijnen geschilderd in 2023. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Stadsverwarming aanwezig. Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (2023), met uitzondering van het toilet en de trapkast. - Airconditioning aanwezig op de begane grond (2023) en in de grootste slaapkamer op de 1e verdieping (2021). - 9 zonnepanelen, geplaatst eind 2022. - Badkamer vernieuwd in 2019. - Keuken met inbouwapparatuur uit 2018. - Vier slaapkamers. - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2018. - Meterkast uitgebreid. - Dakkapel geplaatst in 2022. - Kunststof voordeur. - Energielabel A. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek. - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied en openbaar vervoer. - Bouwjaar: 1988, woonoppervlakte: 120 m², inhoud: ca. 426 m³, perceeloppervlakte: 140 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.