Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Salviastraat 23

7531VW Enschede • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.783

Galería de fotos

Salviastraat 23 Enschede
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de rand van de populaire wijk Stokhorst, bieden wij aan deze verrassend ruime tussenwoning met carport, een fraai aangelegde zonnige achtertuin en drie slaapkamers. De ruime tuingerichte woonkamer met gashaard, volledig uitgeruste keuken, comfortabele badkamer en drie slaapkamers bieden je veel woongenot. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Kortom een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een perfecte locatie!  De woning is gelegen in de rustige buurt Park Stokhorst, met veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving. Met het winkelcentrum op enkele minuten loopafstand, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maar ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer vind je in de wijk. Het levendige centrum van Enschede ligt op nog geen tien minuten fietsafstand en door een gunstige ligging van de uitvalswegen, ben je bovendien snel in omliggende steden. Indeling Begane grond: Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de ruimte. De laminaatvloer strekt zich uit over de L-vormige woonkamer met open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Voor kookliefhebbers is er veel kast- en werkruimte. Aan de achterzijde kun je een sfeervolle zithoek inrichten bij de gashaard, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig de tuin. De tuin is fraai aangelegd en achterin de tuin bevindt zich een tweede berging en praktische achterom. Vervolgens volgt een vaste trap naar de..  Eerste verdieping:  Vanuit de overloop heb je toegang tot twee lichte slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote slaapkamer. Beide kamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon. De badkamer is volledig betegeld en in goede staat. Hier vind je een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping:  Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder ruimte is gesplitst in twee ruimtes. De ruime kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Aan de voorzijde is er een ruime bergruimte/ technische ruimte. Buiten:  De achtertuin bereik je via een de achterdeur in de woonkamer. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse planten, een koivijver en terras. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin bevindt zich de 2e (houten)berging en de poort naar de achterom. Aan de voorzijde van de woning vind je een carport, die plek biedt aan een auto. Een deur aan de zijkant geeft toegang tot de stenenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim balkon, dat te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Woonoppervlakte: 106 m²; - Inhoud: 375 m³; - Sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met 2e berging en achterom; - Carport met plek voor een auto; - 14 Zonnepanelen/ PV Panelen; - Airconditioning;  - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - Waterboiler; - In de koopakte zal een niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestaanwezig zijn en een 10% waarborgsom/bankgarantie zal worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.