Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Siemensstraat 29

7533BA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Siemensstraat 29 Enschede
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND RUIM EN SFEERVOL WONEN IN DEZE CHARMANTE '30 TWEEKAPPER! Welkom aan Siemensstraat waar deze karaktervolle tweekapper uit 1933 op jou wacht! Van buiten zie je het misschien nog niet direct: maar stap binnen en laat je verrassen door de zee aan ruimte, die deze woning te bieden heeft op met name de begane grond. Dit is er zo eentje, die je écht van binnen moet ervaren! UITBOUW BEGANE GROND Dankzij een flinke uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische woonkeuken ontstaan – dé plek waar je met vrienden, familie onder het genot van een biertje of een goed glas wijn eindeloos kunt tafelen. De diepe en zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet: barbecue aan, voeten omhoog en genieten maar! De begane grondvloer is afgewerkt met strakke PVC-tegels in betonlook – modern, onderhoudsvriendelijk en perfect voor elk interieur. In de woonkamer zorgen de sfeervolle pelletkachel én de erker voor die gezellige vibes waar je meteen verliefd op wordt. Boven vind je twee royale slaapkamers waar je heerlijk tot rust komt. EXTRA'S De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met zowel enkel als dubbel glas. De gevels zijn nageïsoleerd, dit maakt het comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco-unit voor verwarmen en koelen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De combinatie van authentieke details en een moderne look & feel. En dat allemaal aan een verkeersluwe straat, waar je de rust hebt, maar toch ook overal dichtbij bent. KORTOM Kortom: zoek je karakter en ruimte op een fijne plek? Dan is dit je kans. Kom kijken – we weten zeker dat je verkocht bent vóór je de voordeur weer uitloopt! INDELING -Begane grond: entree, hal, trapgang, garderoberuimte onder de trap en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met erker, palletkachel en voldoende ruimte voor een zithoek. Uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en met plaats voor een grote gezellige eettafel. Vanaf het eetgedeelte zijn er dubbele tuindeuren: zo betrek je de woonkamer bij mooi weer bij de tuin en andersom. De keuken is voorzien voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Middels een schuifdeur is de badkamer te bereiken met royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de externe berging bevindt zich de witgoedaansluiting. -1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen. -Tuin: de hele diepe achtertuin ligt op het zonnige westen! LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie in een breed opgezette straat in de gemêleerde woonwijk 't Velve-Lindenhof! Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide MIRO center. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: o.a. de Albert Heijn XL, HEMA, ETOS, Action, bakker Nolten, Aldi, een viswinkel, etc. Ligging op fietsafstand van CS en de gezellige en mooie binnenstad van Enschede met een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen. Op een zonnige dag ervaar je de sfeer met een lekker hapje en drankje op één van de sfeervolle terrassen aan de Oude Markt. En als je het groen wilt opzoeken, dan ligt (speelpark) Hoge Boekel om de hoek. Bouwjaar: 1933 Perceel: 271 m² Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 321 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (geldig tot 22-09-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7533

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.