Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Spartastraat 73

7535BL Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.833

Galería de fotos

Spartastraat 73 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het westen! Aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid in een gemoedelijke woonwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruim gevoel. De beelden laten zien dat dit een huis is met een prettige lichtinval, een logische indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een solide woning die een nieuwe eigenaar de kans biedt om stap voor stap te moderniseren en er echt iets eigens van te maken. De Spartastraat kenmerkt zich door rust, groen en een fijne woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid richting het centrum van Enschede en uitvalswegen is goed. Een plek waar je comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier opent zich de woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt en de ruimte prettig in verbinding staat met zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend ligt de keuken, praktisch van opzet en met direct contact met de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de inpandige hobbykamer bereikbaar, een functionele ruimte die in de video duidelijk naar voren komt als extra pluspunt dankzij de aanwezige verwarming, elektra en water. Achter deze inpandige hobbykamer bevindt zich een aangebouwde royale slaapkamer of kantoorruimte met uitzicht op de tuin, ook voorzien van verwarming, elektra en water. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken overzichtelijk bereikbaar. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers voelen prettig ruim aan en laten zich flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de raampartijen komt er op natuurlijke wijze daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer op de gehele verdieping. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van natuurlijke ventilatie draagt bij aan een prettig gebruik. Deze verdieping vormt daarmee een solide basis voor dagelijks wonen en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Buiten: De achtertuin ligt op het westen en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. Dit is een plek waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten, met voldoende privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 150 m²; - Perceelgrootte: 272 m²; - Energielabel: D; - Kluswoning met een eerlijke basis en veel potentie; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2012, eigendom); - Dakisolatie en HR-glas aanwezig; - Aangebouwde royale slaapkamer of kantoorruimte met uitzicht op de tuin met verwarming, elektra en water; - Balkon aanwezig; - Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een royale gangkast die tevens de mogelijkheid biedt om een trapdoorgang naar een eventuele tweede verdieping te realiseren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Ouderdomsclausule: van toepassing; - Asbestclausule: van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule: van toepassing; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
514 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.