Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Stentorlaan 109

7534HV Enschede • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.723

Galería de fotos

Stentorlaan 109 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving in Enschede bevindt zich deze verzorgde en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met verrassend ruime leefruimtes en een sfeervolle tuinkamer. De woning straalt comfort en kwaliteit uit en is tot in detail afgewerkt, waarbij de stijlvolle tv-wand en het gunstige energielabel A zorgen voor een luxe en energiezuinige woonbeleving. De ligging aan een verkeersluw hofje, met het groene Twentse landschap op loopafstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Wandelen, fietsen, sporten en recreëren kan hier volop, terwijl scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de verzorgde hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een op maat gemaakte inbouwkast met praktische ruimte voor schoenen. De woonkamer is heerlijk ruim en strak afgewerkt, voorzien van een fraaie vloer en een warme, sfeervolle uitstraling. De op maat gemaakte tv-wand met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra comfort en ambiance. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en staat deze in directe verbinding met de tuin. Via de schuifpui bereik je de fraaie tuinkamer met glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Tevens is de dakkapel een extra pluspunt, aangezien deze niet standaard is uitgevoerd en zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd, volledig betegeld en strak afgewerkt. Deze is voorzien van een douche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De verdieping beschikt over een praktische en logische indeling, met comfortabele slaapkamers en voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom, een functionele ruimte met voldoende bergruimte en een op maat gemaakte kast. Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is groter dan gebruikelijk bij dit woningtype, netjes aangelegd en voorzien van een ruime, moderne overkapping (tuinkamer) met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. EXTRA informatie: - Energielabel A. - Instapklare woning met een verzorgde afwerking. - De woning beschikt over drie slaapkamers. - Moderne, recent vernieuwde badkamer. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Het dak van de overkapping en de schuur is vernieuwd in 2022. - Heerlijke tuinkamer direct aan de woning, geschikt voor gebruik in alle seizoenen. - Centrale verwarmingsinstallatie welke een ‘warmte terugwin functie’ heeft, Intergas HR uit 2004, eigendom. - De woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder een aircosysteem, zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto, heteluchtverwarming en een stijlvolle tv-wand. - Grotere tuin dan gebruikelijk bij dit woningtype en voorzien van een dakkapel (niet standaard), wat zorgt voor extra ruimte en comfort. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022–2023. - In deze groene woonwijk komt alleen bestemmingsverkeer en is erg kindvriendelijk. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2004, woonoppervlakte: 94 m², inhoud: ca. 333 m³, perceeloppervlakte: 139 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HR 2 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.