Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Toekomststraat 160

7521CW Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.202

Galería de fotos

Toekomststraat 160 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter. Leven met comfort. En elke dag een beetje genieten van vroeger én nu. Dat geldt helemaal voor dit huis! Die sfeer die je niet kunt namaken. Authentieke details die je raken zodra je binnenstapt. En tegelijkertijd het comfort van nu, waardoor het leven moeiteloos voelt. Een jaren ’30 woning waar het karakter bewaard is gebleven. Van de granito vloer in de hal tot de paneeldeuren met origineel glas. Maar waar ondertussen ook is nagedacht over hoe je vandaag de dag wilt wonen. Licht, ruimte, een fijne indeling en een tuin waar het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst. Hier woon je niet alleen. Hier vóel je je thuis. BINNENKOMEN & METEEN VOELEN De entree zet meteen de toon. De granito vloer, de fraaie trapopgang en dat speelse retro behang geven karakter en een knipoog naar het verleden. Dit is geen dertien-in-een-dozijn binnenkomst, dit is een welkom met persoonlijkheid. LEVEN OP JOUW MANIER De woonkamer is ruim, sfeervol en vooral flexibel. Dankzij de erker aan de voorzijde en het bredere achtergedeelte kun je hier spelen met de indeling. Zie jij jezelf zitten aan een grote eettafel in de erker, met uitzicht naar buiten? Of juist een knusse zithoek aan de voorkant en leven aan de achterzijde? De strak gestucte wanden zorgen voor rust, terwijl de open haard met schouw en de karakteristieke hoekkast juist warmte en sfeer toevoegen. SAMENKOMEN & GENIETEN De keuken ligt in de aanbouw en vormt een fijne, halfopen verbinding met de woonkamer. Hier kook je niet alleen, hier ben je onderdeel van het geheel. De combinatie van zwart met een diepe groen­tint geeft de keuken een stoer en eigen karakter. Voorzien van alle gemakken én met genoeg ruimte om uitgebreid te koken. Dit is zo’n keuken waarvan je vanzelf zin krijgt om je vrienden uit te nodigen en te verwennen met een heerlijk diner. VERZORGEN & VERTRAGEN Op de begane grond vind je de moderne badkamer: stijlvol uitgevoerd in antraciet met warme houten accenten. De dubbele wastafel, de douche met speelse mozaïektegels en de rustige uitstraling maken dit een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Het separate toilet maakt het praktisch en comfortabel. SLAPEN, DROMEN & RUIMTE VOELEN Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De master bedroom aan de voorzijde is licht en ruim, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Tussen de kamers in bevindt zich een extra, modern toilet: een luxe die je al snel als vanzelfsprekend gaat ervaren. De vaste trap (een tikje steil, maar dat hoort bij de charme) brengt je naar de zolder. En daar wacht een verrassing: dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige, derde slaapkamer ontstaan. Ruimtelijk, licht en met daarnaast praktische bergruimte. BUITEN LEVEN ZOALS HET BEDOELD IS De achtertuin is er één waar je ongemerkt veel tijd gaat doorbrengen. Diep, zonnig en gelegen op het westen, dat betekent lange avonden in de zon. Het gazon wordt afgewisseld met een terras van vlonders, perfect voor lange zomeravonden en spontane BBQ’s. Achter op het perceel vind je een berging en een royale overkapping. Een plek waar je juist op warme dagen de schaduw opzoekt, of tot laat buiten zit terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. PRAKTISCH & ZORGELOOS Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Dat betekent: weinig onderhoud en comfortabel wonen. Extra handig is de bergruimte boven de keuken, waar ook de CV-installatie zich bevindt (Remeha, 2016). Slim weggewerkt, uit het zicht en toch bereikbaar. DE OMGEVING: RUST, GROEN & BEREIKBAARHEID De ligging is verrassend centraal. Via de fietssnelweg ben je zó in het centrum van Enschede of richting Hengelo. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het Ledenboerpark praktisch om de hoek, met directe aansluiting op het buitengebied. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling met de hond of gewoon even uitwaaien. Daarnaast woon je op korte afstand van de Universiteit Twente, wat deze locatie ook interessant maakt voor wie daar werkt of studeert. HET GEVOEL VAN DIT HUIS Dit is zo’n plek waar alles samenkomt. Sfeer, ruimte, comfort en een fijne ligging. Waar je ’s ochtends de dag rustig begint, overdag leeft zoals het uitkomt en ’s avonds geniet van je huis en tuin. Een huis dat klopt. Maar het ECHTE gevoel laat zich eigenlijk maar moeilijk omschrijven. Kom het vooral zelf ervaren! Indeling: - Begane grond: entree, hal met meterkast, provisiekelder en trapopgang. Woonkamer, open keuken, wasruimte, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers, Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte, 3e slaapkamer met dakkapel. Bouwjaar: 1929 Perceel: 198 m² Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud wonen: 383 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 30-05-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7521

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.