Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Tuinbouwstraat 1

7545EL Enschede • Overijssel

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Tuinbouwstraat 1 Enschede
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaar voor de toekomst: duurzame hoekwoning met warmtepomp en energielabel A+++ Zoek je een jonge, duurzame woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2022 precies wat je zoekt. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, zes zonnepanelen en uitstekende isolatie. Dit resulteert niet alleen in een comfortabel leefklimaat, maar ook in het uitzonderlijke energielabel A+++. Duurzaam wonen zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. De afwerking is modern, smaakvol en tijdloos. Zowel de keuken als het sanitair zijn strak uitgevoerd en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Dankzij de combinatie van hoogwaardige installaties en een doordachte indeling voelt deze woning direct prettig aan. Ligging De woning ligt op een praktische en prettige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Stadsveld met supermarkten, diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Enschede bereik je binnen circa 10 minuten fietsen en ook de snelweg ligt op slechts enkele autominuten. Voor ontspanning en een wandeling in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Zweringbeekpark. De wijk is levendig en vriendelijk, met gratis parkeergelegenheid en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitstekende isolatie en het moderne ventilatiesysteem geniet je in huis van een constante, frisse luchtcirculatie. De warmtepomp kan zowel verwarmen als koelen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. Kortom: ben jij op zoek naar een jonge, goed afgewerkte en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree met meterkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een deur naar de achtertuin. In de praktische trapkast bevindt zich de opstelplaats van de binnenunit van het warmtepompsysteem. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een mooie veranda met schuifdeuren geplaatst, waardoor je het buitenleven optimaal kunt benutten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers allen afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De twee slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van solar screens (elektrische zonwering op zonne-energie), wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de open zolderverdieping. de gehele zolder is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Door de hoekligging profiteer je hier van extra licht dankzij het zijraam en een groot dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-installatie. Buiten De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met een terras, een fraaie veranda, een vrijstaande houten berging en een achterom. Tegen de berging is de buitenunit van de warmtepomp geplaatst. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022. Woonoppervlakte: 110 m². Inhoud 389 m³. Perceelgrootte 153 m². Energielabel A+++. - Duurzame en toekomstbestendige woning; - Warmtepomp (verwarmen én koelen); - Vloerverwarming begane grond; - 6 zonnepanelen; - Mogelijkheid voor vier slaapkamers; - Hoekwoning met extra lichtinval; - Veranda en achterom; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze fijne woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.