Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Enschede

Usselerrietweg 110

7546PE Enschede • Overijssel

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.676

Galería de fotos

Usselerrietweg 110 Enschede
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai in het schilderachtige buitengebied van Usselo gelegen, riant woonhuis met vrij liggende tuin en weiland van ruim 1,2 ha, omzoomd door een eigen houtwal. Het huis ligt op loopafstand van landgoed Zonnebeek en het recreatiepark Het Rutbeek; terwijl ook natuurgebieden zoals het Haaksbergerveen en het Buurserzand in de onmiddellijke nabijheid liggen. Een unieke plek dus voor ieder die op zoek is naar rust en ruimte in een bosrijke omgeving en die anderzijds ook de voorzieningen van een wat grotere stad in de nabijheid wenst, want zowel Enschede, Hengelo als Haaksbergen liggen op korte afstand. Het object leent zich uitermate goed voor het houden van paarden en andere hobby dieren. In de bijgebouwde schuur bevinden zich meerdere paardenboxen met een directe uitgang naar het weiland en er is meer dan voldoende ruimte voor de opslag van stro, hooi en ander veevoeder; het stallen van voertuigen etc. In de schuur is, evenals in het woonhuis, een 3-fasen aansluiting ("krachtstroom"). Verder is er op het erf o.a. nog een kippenhok met ren en een boomgaard. Het woonhuis is degelijk gebouwd in het begin van de jaren zeventig van de vorige eeuw en biedt veel praktische ruimte. Kortom, als u op zoek bent naar een plek om lekker buiten te leven te midden van de natuur met veel ruimte en rust en toch dicht bij een middelgrote stad: hier vindt u het! Geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING WOONHUIS: - begane grond: ruime hal, toilet, trapopgang, woonkamer met openhaard, grote woonkeuken met schouw en houtkachel en voorzien van alle inbouwapparatuur, ruime kelder met wateronthardingsinstallatie, bijkeuken en cv-ruimte met een AWB-combiketel uit 2013 (contract voor jaarlijks onderhoud bij Energiewacht). Vanuit de woonkeuken biedt een schuifpui toegang tot de royale veranda (ca 23m²). -1e verdieping: ruime overloop met kastenwand, vier royale slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, een badkamer met inloopdouche, ligbad/ jacuzzi, wastafel en tweede toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een zonnig balkon. -2e verdieping: door middel van een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel opslagruimte. Op het terrein bevindt zich nog een grote stenen schuur met paardenboxen , stallingsruimte/werkplaats, carport en opslagruimte. Ook is er een kippenhok. Algemeen: - Fraaie ligging met weiland en houtwal rondom in het buitengebied van Enschede/Usselo - Aanvaarding zomer 2025 - Kavelgrootte 12.310m² - Woonoppervlakte ca. 171 m² - Energielabel E Bijzonderheden: - Van een rechtsgeldige koopovereenkomst is pas sprake als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Ten behoeve van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de op te stellen koopovereenkomst opgenomen. - In de te sluiten koopovereenkomst worden in ieder geval opgenomen de zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
12310 m²
Contenido
639 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.