Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Van Diemenstraat 142

7535AR Enschede • Overijssel

Vendido

€ 297.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 304.790

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Diemenstraat 142 Enschede
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, gemoderniseerde erkerwoning met uitgebouwde keuken en tuin op het zuiden Deze karakteristieke erkerwoning is smaakvol gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van een zonnige, sfeervolle tuin met gazon, kleurrijke bloemenborders en een geïsoleerde houten berging met overkapping – ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ligging: De woning ligt in de kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk ‘Het Hogeland’, aan de rand van het prachtige buitengebied en op korte fietsafstand van de levendige binnenstad van Enschede. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, een BSO, supermarkt en een bakker. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen én het Centraal Station. Toch liever de rust opzoeken? Dan wandel of fiets je zó het groene buitengebied in. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle en moderne woning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een sfeervol zitgedeelte met een royale erker en een eetgedeelte met ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de open keuken, voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een royaal werkblad met uitzicht op de tuin. Er is een achter entree met tuindeur. Hier bevinden zich de garderobe en het toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, en waarbij de grote slaapkamer voorzien is van een vaste kast. De lichte badkamer beschikt over een raam, een wastafelmeubel, ruime douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met laminaatvloer, werkhoek en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de verschuifbare knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin: Heerlijke tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten, met gazon, royaal terras, weelderige borders en een prachtig uitzicht op het groene buitengebied. Bijzonderheden: - Vrij parkeren in de straat - Dak- en muurisolatie - Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas (offerte aanwezig voor wc en provisieruimte) - Voor- en achterdeur geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Erker met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Uitbouw keuken gerealiseerd in 2002 - 4 zonnepanelen op het zuiden (2022) - CV-combiketel (eigendom) uit 2021 - Keurig verzorgd en perfect afgewerkt woonhuis - Diverse radiatoren vernieuwd in 2024 - Dakkapel bekleed met onderhoudsarm keralit - Rustige woonomgeving nabij de natuur Kortom: wonen in de geliefde woonwijk ‘Het Hogeland’ aan de rand van het prachtige buitengebied en dat op korte fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede. Bouwjaar: 1935 Perceelgrootte: 113 m² Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud wonen: 304 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D geldig tot 14-08-2035 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 297.000

Coste del comprador (estimado): € 7.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 304.790

2,78%

Anualmente

%

€ 14.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.