Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Van Heutzplein 13

7535ZE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 2.717

Galería de fotos

Van Heutzplein 13 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met authentieke details en zonnige tuin op het zuiden Aan het Van Heutzplein, met vrij zicht over het groene pleintje voor de deur, staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Binnen ervaar je direct de charme van vroeger, zoals de nog zichtbare contouren van de voormalige en-suite en de gezellige haard in de woonkamer. De woning is gedateerd en vraagt om nieuwe liefde; een ideale kans voor handige klussers die de warme sfeer van een jaren ’30 huis waarderen en het naar eigen smaak willen moderniseren. De wijk ’t Hogeland is rustig, vriendelijk en volwassen groen, met het centrum van Enschede en het buitengebied op korte afstand. Wijk ’t Hogeland staat bekend als een rustige en prettige woonwijk met goede voorzieningen, speelplekken en scholen in de buurt. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie houdt van een rustige woonomgeving, maar wel dichtbij de stad wil wonen. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal, met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en voelt ruim dankzij de zichtlijnen naar zowel de voor- als achterzijde. De voormalige en-suite is nog zichtbaar in de indeling en draagt bij aan de authentieke sfeer. De haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, eenvoudig van opzet en met toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of apparatuur en aansluitend de eenvoudige badkamer met douche en toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers verschillen in grootte en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De middelste kamer is om te bouwen naar een badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een extra kamer met dakkapel en biedt daarmee een vierde slaapkamer. Daarnaast is er ruimte voor extra opslag. Buiten De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt daarmee veel licht en warmte gedurende de dag. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne plek om naar eigen inzicht verder vorm te geven. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934 - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 99 m² - Perceelgrootte: circa 120 m² (splitsing dient nog plaats te vinden; kosten voor koper) - Energielabel: G. - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming: cv-ketel i.c.m. geiser (eigendom) - Achtertuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande stenen berging met elektra - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal tevens een ouderdoms-, niet zelfbewonings- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.