Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Van Heutzplein 4

7535ZE Enschede • Overijssel

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.863

Galería de fotos

Van Heutzplein 4 Enschede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en goed onderhouden twee-onder-een kap woning ligt aan een rustig pleintje in de geliefde wijk Het Hogeland. Een mooie woning, die de laatste jaren is gemoderniseerd en veel gezelligheid uitstraalt. Ben je op zoek naar rust en veel groen in de directe omgeving en toch het bruisende centrum op korte afstand? Dan ben je hier goed. Bovendien zijn de winkels en scholen op loopafstand te bereiken. De woning zelf is goed onderhouden en modern en strak afgewerkt. De woning heeft een grote doorzon woonkamer met mooie tuindeuren. De badkamer en de keuken zijn in 2017 vernieuwd en de overkapping zorgt voor veel gezellige uren in de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is volledig ingericht en geïsoleerd en te gebruiken als 3e slaapkamer of gewoon als hobbyruimte. Een instap klaar en modern woonhuis gelegen aan een heel gezellig pleintje.   Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst zie je direct de goede afwerking en voel je de gezelligheid van een jaren '30 woning. Zo is de vloer afgewerkt met een fraaie gelamineerde vloer. De openslaande tuindeuren horen niet alleen bij het karakter van de woning, maar zorgen er in de zomer voor dat je direct contact hebt met het buitenleven. De woonkamer is een echte doorzon woonkamer en is lekker licht. Deze woonkamer biedt ruimte voor zowel een grote eettafel als een gezellige zithoek. De half open keuken is gesitueerd in de uitbouw en is in 2017 vernieuwd. Een mooie moderne keuken met voldoende werkruimte en alle nodige inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de entree naar de achtertuin en de toegang naar het toilet en de grote bijkeuken.   Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Behalve de badkamer is de vloer hier ingericht met een fraaie houten vloer. Twee mooie grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zorgen voor de ruimte die je nodig hebt. Beide kamers zijn modern ingericht en netjes afgewerkt. De badkamer is gerealiseerd in 2017 en biedt meer dan voldoende ruimte om lekker te ontspannen. Met een inloopdouche, een dubbel wastafel en een 2e toilet zeker een complete badkamer. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping is fraai afgewerkt en een meerwaarde voor de woning. Met twee dakramen en veel ruimte is dit een volwaardige ruime kamer die gebruikt kan worden als 3e slaapkamer of als hobbyruimte.   Buiten: Een mooie en zonnige tuin die evenals de woning veel gezelligheid uitstraalt. Vooral de overkapping aan de achterzijde zorgt voor veel gezellige uurtjes. Een zonnige tuin die is ingericht om lekker te genieten van het buitenleven.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Nabij winkels en supermarkten; - Nabij buitengebied; - Twee-onder-een kapwoning, type jaren '30; - Modern en goed onderhouden; - Woonoppervlakte: 110 m²; - Energielabel C; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule; Opkoopbescherming Gemeente Enschede; Asbestclausule. Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.