Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Veelmanlanden 7

7542MC Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Veelmanlanden 7 Enschede
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning die direct goed voelt? Deze instapklare hoekwoning aan de Veelmanlanden 7 verrast je vanaf het eerste moment. Een frisse uitstraling, een eigen oprit met carport en een mooie ligging in een rustige straat. Binnen wacht een ruime, in 2021 uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. De schuifpui leidt je naar de tuin met overkapping. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, en een praktisch ingedeelde zolderverdieping. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een instapklaar huis dat je direct omarmt: verzorgd, duurzaam, ruim en met verrassend veel mogelijkheden.” Locatie: Deze woning ligt in een rustige en groene straat in de wijk Stroinkslanden Noord-Oost. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het levendige stadscentrum, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt bij diverse supermarkten in de omgeving. Ook zijn er in de nabije omgeving scholen, winkels en horecagelegenheden te vinden. En voor wie een stuk wil wandelen is het groene buitengebied snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een oprit om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen. Eenmaal binnen in de ruime hal bevinden zich hier de trapopgang, een modern toilet en toegang tot de berging en de woonruimte. De woonruimte is ingericht als één grote living, waarin de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern, met witte fronten, een donker granieten werkblad en een praktische indeling. Alle gewenste apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, oven en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grootte van de kamer is er naast de keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor een lange avond tafelen of gezellige momenten. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui, voorzien van elektrische zonwering, voor een overvloed aan licht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Aan de voorzijde van het huis is er een praktische berging. Wat deze begane grond bijzonder maakt, is de instapklare staat. De afwerking is modern en neutraal, waardoor iedere nieuwe bewoner het met gemak naar zijn of haar smaak kan inrichten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast met opslagruimte voor kleding en schoenen. De badkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, een bijpassende spiegelkast, en een toilet. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer die ook kan functioneren als werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde vind je een praktische ruimte die ingericht is als wasruimte en hier bevindt zich ook de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop is ook nog ruimte voor een opbergkast. Tuin: De tuin is sfeervol ingericht en biedt alle ruimte voor een eettafel. Achterin bevindt zich een houten overkapping met schuur, erg praktisch als droge plek voor de fietsen of als opbergruimte. Daarnaast is er een poort aan de rechterkant van het huis die ook direct toegang geeft tot de tuin. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Veelmanlanden7.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 161 m² - Woonoppervlakte: 135 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Inhoud: 467 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - CV: Remeha (eigendom, 2024) - Waterontharder aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * In de koopakte wordt tevens een ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.