Ir directamente al contenido
Logotipo de Eerste Keus Makelaars

Veenstraat 238

7511AX Enschede • Overijssel

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.659

Galería de fotos

Veenstraat 238 Enschede
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekappartement op een toplocatie Dit royale hoekappartement van ca. 82 m² ligt op loopafstand van het centrum en biedt een heerlijke woonbeleving dankzij de grote raampartijen en de prettige hoekligging. Het appartement beschikt over maar liefst drie balkons: twee aan de zuidzijde met uitzicht richting de boulevard, ideaal voor zonliefhebbers en één balkon aan de achterzijde voor wie juist de schaduw graag opzoekt. De gezellige markt op het Van Heekplein en de sfeervolle Oude Markt bevinden zich in de direct omgeving, net als diverse winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het appartement vlak bij het groene Wooldrikspark, perfect voor een ontspannen wandeling. Een licht, ruim en veelzijdig appartement op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Van de woonkamer en keuken zijn artist impressions toegevoegd, zodat u direct ziet hoe u deze ruimtes eenvoudig naar uw eigen woonstijl kunt transformeren. Indeling Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd complex aan de Veenstraat en biedt het comfort van een lift. Via de afgesloten entree met intercom en eigen postbus kom je in de nette centrale hal, waar je het trappenhuis vindt en waar zich ook de lift bevindt. Na binnenkomst via de voordeur van het appartement betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot het toilet en de recent vernieuwde badkamer. Deze is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een groot wastafelmeubel met een stijlvolle verwarmde en verlichte spiegel. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en aangename woonbeleving. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met toegang tot een balkon en een vrij uitzicht, ideaal voor een rustige en lichte slaapomgeving. De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt, net als de eerste, over een eigen balkon waardoor meerdere vertrekken directe toegang hebben tot de buitenruimte. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een praktische indeling en voldoende ruimte voor een eethoek. De perfecte plek voor het ontbijt. Vanuit de keuken is er toegang tot het derde balkon, waar zich tevens een handige berging bevindt. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijde van de keuken en heeft eveneens toegang tot dit balkon. Deze kamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Balkon Buitenruimte Met maar liefst drie balkons aan verschillende zijden van het appartement is er altijd een plek om buiten te zitten. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zon, licht en frisse lucht. Bijzonderheden Ligging Het appartement is gelegen op een uitstekende en centrale locatie aan de levendige Boulevard 1945, nabij het centrum van Enschede. Dankzij deze ligging zijn winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte direct voor de deur en het station op loopafstand. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waarvan gebruik kan worden gemaakt met een parkeervergunning. Daarnaast bevinden zich meerdere parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor rust en natuur altijd binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Gelegen nabij het centrum van Enschede - Bouwjaar 1966 - Ruim en licht hoekappartement - Drie slaapkamers - Maar liefst drie balkons - Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen - Energielabel C (volgens de nauwkeurige en gedetailleerde nieuwe rekenmethodiek) - Inpandige schuur van 7m2 - Parkeergelegenheid in de directe omgeving - Dichtbij verschillende parken dus snel in het groen - Servicekosten 247,42 inclusief opstalverzekering - Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing en voorzien van diverse isolerende en verduurzamende maatregelen. Interesse in dit mooie appartement of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
263 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 Hybride (warmtepomp ready) (2024)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.