Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Veldhaarweg 2

7546RJ Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.228

Galería de fotos

Veldhaarweg 2 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veldhaarweg 2 te Enschede. Levensloopbestendig wonen in het buitengebied van Enschede! Welkom aan de Veldhaarweg 2 in Enschede. Een unieke plek waar comfort, rust en natuur samenkomen. Deze vrijstaande woning ligt in het prachtige buitengebied, direct bij het populaire recreatiegebied Het Rutbeek. Hier woon je te midden van het groen, op een royaal perceel van maar liefst 1.260 m² eigen grond, met volop privacy, ruimte en vrijheid om te genieten van het buitenleven. De woning is levensloopbestendig ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om gelijkvloers te kunnen wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk zowel de slaapkamer als de badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, maar ook voor gezinnen of stellen die graag buitenaf wonen met comfort en gemak. Binnen kom je via een ruime en lichte hal die toegang biedt tot de slaap- en badkamer, het toilet en de leefruimte. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, urinoir en een modern wastafelmeubel. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prachtig uitzicht op het omringende groen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is zowel de verdieping als de kelder bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de volledig onderkelderde woning: een royale, multifunctionele ruimte die ideaal is als hobbyruimte, werkplaats, opslag of zelfs als sportruimte. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers en een overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel, perfect als logeerkamers, werkkamers of extra bergruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo beschikt zij over spouwmuurisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming, HR-glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een gunstige energierekening. Buiten is het puur genieten. Het perceel is volledig beschut en omgeven door volwassen bomen, waardoor je het gevoel hebt midden in het bos te wonen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven: van een zonnig terras tot speelruimte of een moestuin. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein, inclusief carport, en daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging. Veldhaarweg 2 biedt het beste van twee werelden: wonen in alle rust, omgeven door natuur, en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten rijden, net als de uitvalswegen richting Enschede, Haaksbergen en de rest van Twente. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en levensloopbestendigheid in een schitterende, groene omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992 (is de woning verbouwd). - Woonoppervlakte: 105 m². Oppervlakte overig inpandig: 41 m². - Inhoud: 541 m³. - Perceeloppervlakte: 1.260 m². - Energielabel B. - Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond. - Twee extra slaapkamers op de verdieping. - Volledig onderkelderd; multifunctionele ruimte voor hobby, werk of opslag. - Voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie met vloerverwarming, HR-glas en 16 zonnepanelen. - Riant, beschut perceel met veel privacy en omgeven door volwassen groen. - Ruime parkeergelegenheid met carport en vrijstaande berging. - Gelegen in het prachtige buitengebied van Enschede nabij recreatiegebied Het Rutbeek. - Rustig wonen met goede bereikbaarheid richting Enschede, Haaksbergen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule. - As is where is clausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
1260 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.