Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does

Vespuccistraat 3

7532CN Enschede • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vespuccistraat 3 Enschede
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurige, goed onderhouden, modern gebouwde tussenwoning aan een hele rustige straat, met parkeergelegenheid aan weerszijden. Mooie zin... maar deze dekt de lading bij lange na niet. Dit is namelijk een heel geschikte woning om jouw woon-carrière in te starten, zonder dat je er snel weer uit groeit. Want door de brede dakkapel zijn hier sowieso al 4 slaapkamers aanwezig en is er daarnaast een ruime bergzolder met opstellingen voor het witgoed. Keuken en badkamer zijn nog steeds dik in orde. De woonkamer heeft een uitbouw en voelt daardoor net een stukje groter en ook achtertuin werd aan gepakt. En de ligging? Vanuit de woning kijk je vrij op de groene zone naast het enkelspoortje richting Duitsland. Hierdoor begint de wandelroute letterlijk tegenover de voordeur. Verder zijn speeltuintjes, uitvalswegen en diverse snelwegen dichtbij. Het nabij gelegen en goed gesorteerde winkelhart van Glanerbrug ligt op loopafstand en ook de Duitse grootgrutters zijn binnen enkele minuten te bereiken... Dus, wanneer de foto's je aanstaan, heb je redenen om deze woning in het echt te bekijken, ze zal zeker niet tegenvallen. Begane grond: Komend door de voordeur betreed je een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en heeft door de centraal geplaatste dubbele tuindeuren een mooie directe verbinding met de achtertuin, voor dit woningtype was dit zeker niet standaard, maar wel heel gaaf. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van de goede kwaliteit inbouwgemakken voorzien. Eerste verdieping: Dit is de prettige slaapverdieping, bestaande uit 3 slaapkamers en een complete badkamer. Deze laatste uit ca. 2004 is voorzien van een wastafel, een separate douchehoek, een tweede toilet en een ligbad, wat natuurlijk perfect is voor een jong gezin met kleine kindjes. De drie slaapkamers zijn respectievelijk zo’n 7, 8 en 13m2 groot. Tweede verdieping: De middels vaste trap te bereiken extra woonverdieping. Dit is een relatief hoge zolder met een brede dakkapel. Hierdoor kon er aan de achterzijde een 4e slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd. Verder beschikt deze verdieping natuurlijk over een voorzolder met ketel, wasmachine en droger en ook nog voldoende bergruimte, niet alleen achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin, op het zuid-westen, is keurig aangelegd en voelt, met haar bijna 10 meter, best diep aan. Wat verder opvalt is het keurige straatwerk en de goede schuttingen. De poort en de ontsluitingsgang zorgen er voor dat de openbare weg eenvoudig te bereiken is en achter op de kavel staat dan nog de fietsenschuur. Kortom een compleet pakket. Pluspunten onder 1 dak: - Goede tussenwoning met een grote dakkapel en 4 slaapkamers als bonus. - Mooi energielabel B. - Gelegen aan een rustige straat, aan het enkele spoortje naar Gronau. - Voldoende parkeergelegenheid aan weerszijden van de straat. - Heerlijk lichte en uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning. - Twee openslaande tuindeuren verzorgen de verbinding met de strakke tuin. - Inbouwkeuken in een warme kleurstelling, destijds in een heel goede kwaliteit neergezet. - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Nette badkamer met o.a. 2e toilet, ligbad, separate inloopdouche en wastafel. - Grote zolder met grote dakkapel, 4e slaapkamer en daarnaast nog een grote bergzolder. - Mechanische ventilatie in combinatie met luchtroosters. - Ook op zolder de opstellingen voor wasmachine, droger en CV ketel. - Prettig zonnige tuin op het zuiden met fietsenschuur, tuinverlichting, een 'achterom'. - Gelegen in een autoluwe straat, recht tegenover de groene spoorzone. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. - Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg. - In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Perceeloppervlak: ca. 118m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca.103m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Bruto inhoud woning: ca. 344³. - Bouwjaar: 1994. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7532

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.