Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Wagelerstraat 2

7522AA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 229.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.430

Precio de compra /m²: € 2.573

Galería de fotos

Wagelerstraat 2 Enschede
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Walhof-Roessingh staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1908 een voormalige ‘Schuttersveldwoning’ met een verhaal. De fraaie mansardekap, de charmante gevel en de authentieke uitstraling verraden direct de rijke historie van het huis. Hier woon je met karakter, maar mét het comfort van nu. Aan het einde van de straat ligt het groene G.J. van Heekpark, terwijl het bruisende centrum van Enschede zich op korte fietsafstand bevindt. Een boodschap, een terrasje op de Oude Markt of de trein vanaf het Centraal Station, alles ligt binnen handbereik. En parkeren? Gewoon in de straat. Binnenkomen is thuiskomen Via de hal met tegelvloer en trapopgang stap je de royale L-vormige woonkamer binnen. De parketvloer (nog nooit geschuurd) ademt authenticiteit en vormt samen met de open haard het warme hart van het huis. Hier is ruimte voor lange diners met vrienden én voor ontspannen avonden bij het vuur. Extra bijzonder: de kelder loopt over de volle breedte van de woning, ideaal voor provisie, wijn of hobbyruimte. De keuken bevindt zich in de aanbouw en kijkt uit op de zonnige stadstuin. De nette inbouwkeuken (circa 2007) is voorzien van een royaal werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en (hetelucht)oven. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Op de begane grond vind je tevens de lichte badkamer met doucheruimte, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, evenals een separaat toilet en achterentree naar de tuin. Verdieping met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast. De extra werk-/slaapkamer krijgt via een solartube op natuurlijke wijze daglicht binnen, een verrassend lichte plek, perfect als thuiswerkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging: ideaal voor opslag en dankzij de gedeeltelijke isolatie een praktische extra ruimte. Buitenleven De betegelde stadstuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, met een achterom en een aangebouwde stenen berging voorzien van wasmachineaansluiting. Een fijne plek om beschut te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zwoele zomeravond. Aan het einde van de straat loop je zo het groene G.J. van Heekpark in. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om te picknicken met vrienden en familie. Comfort en techniek De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie en (geluidwerend) isolatieglas met suskasten. De kilgoten zijn enkele jaren geleden vernieuwd en ook de dakbedekking van het platte dak van de berging is recent vernieuwd. De Remeha Tzerra Ace cv-combiketel uit 2019 zorgt voor comfortabele verwarming (geplaatst op de zolder van de aanbouw). De elektrische installatie is modern uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekbeveiliging en een 2-fase aansluiting. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting. Een woning met historie, sfeer en verrassend veel ruimte. Een plek waar je ’s ochtends het park in wandelt, ’s middags de stad in fietst en ’s avonds thuiskomt bij de warmte van je eigen haard. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een thuis met karakter Bouwjaar: 1908 Perceel: 87 m² Woonoppervlakte: 89 m²; Door de efficiënte indeling wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Inhoud: 419 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D (geldig tot 02-02-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 229.000

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.430

2,78%

Anualmente

%

€ 11.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.