Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Walnootstraat 31

7545KZ Enschede • Overijssel

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.284

Galería de fotos

Walnootstraat 31 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk thuis in een rustige omgeving! Aan de Walnootstraat 31 in Enschede staat een woning te koop die voelt als een zachte landing na een drukke dag. Deze middenwoning combineert ruimte en comfort met een prettige sfeer. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Stadsveld, woon je hier intiem en geborgen, met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk en snel bereikbaar. Ideaal voor jonge gezinnen, die hier met ruim 70% wonen, maar ook perfect voor stellen of starters op zoek naar een instapklaar huis. Stap binnen in een keurig afgewerkt huis dat met zorg is onderhouden. Het biedt niet alleen vier comfortabele slaapkamers, maar ook een flinke dosis woonplezier met een sfeervolle living, een moderne keuken, een luxe vernieuwde badkamer en als kers op de taart een zonnige tuin met een veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Alles is hier tiptop afgewerkt: van de rolluiken op de bovenverdiepingen en de kunststof kozijnen met HR-glas tot de recent vernieuwde schuur. En met zowel airco op de eerste als tweede verdieping blijf je zelfs op warme dagen heerlijk koel. Indeling: Begane grond: Via de entree loop je een huis binnen dat aanvoelt als een warme deken. De hal verwelkomt je met een moderne toiletruimte en handige garderobe. In de woonkamer trekt het zicht op de tuin direct de aandacht. Een lichte PVC-vloer zet de toon voor de moderne inrichting, terwijl de ruime eetkamerplek uitnodigt tot lange avonden tafelen. Natuurlijk mag de provisiekast niet ontbreken. Aan de voorkant staat de luxe keuken, waar alle hedendaagse gemakken samenkomen. Terwijl je kookt, kijk je uit over het groene plein voor de deur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt je drie heerlijk lichte slaapkamers. Hier heeft iedereen een eigen fijne plek, met moderne pvc vloeren en frisse wandafwerking. De nieuwe badkamer voelt aan als een wellnessruimte, compleet met luxe sanitair en een moderne uitstraling. Of het nu gaat om een snelle start van de dag of een moment van ontspanning na het werk: deze badkamer is het helemaal. Tweede verdieping: En dan is er nog de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een mooie voorzolder met plek voor de wasmachine en droger, handige bergruimtes en de vierde slaapkamer, compleet met een dakkapel over de volle breedte. Dankzij het daglicht en de sfeervolle afwerking is deze kamer veel meer dan alleen een slaapkamer – denk bijvoorbeeld aan een thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten: De buitenruimte is een absolute bonus. De op het zuiden gelegen tuin is heerlijk zonnig en biedt ultieme privacy. De veranda is de plek waar je het liefste bent: stijlvol afgewerkt in aluminium, met verlichting én een screen waarmee je hem kunt afsluiten. Hier geniet je van elk moment van de dag, of het nu lente, zomer of herfst is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Perceelgrootte: 132 m²; - Inhoud: 333 m³; - Uitstekend onderhouden; - Zeer goed geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Schuur vernieuwd in 2024; - Veranda met verlichting en screen om af te sluiten; - Kindvriendelijke ligging in de wijk Stadsveld; - Ideale centrale locatie nabij centrum, scholen, winkels en uitvalswegen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.