Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Waterweegbreelaan 23

7534KH Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.816

Galería de fotos

Waterweegbreelaan 23 Enschede
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een plek waar je zó kunt beginnen aan de volgende fase? Deze instap-klare twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte en een fijne sfeer met praktische extra’s zoals een extra kamer op de begane grond, eigen oprit, garage, zonnepanelen en airconditioning. Binnen valt direct de prettige lichtinval op en de open verbinding tussen de leefruimtes maakt dit een heerlijk huis om samen te wonen, te werken en te genieten. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Eekmaat woon je hier rustig, maar toch dichtbij alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Denk aan speelplekken om de hoek, basisscholen en winkels op loopafstand en volop groen voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het is een wijk waar kinderen veilig buiten spelen en waar je als stel of gezin snel je plek vindt. Bovendien ben je met de fiets of auto zo in het centrum van Enschede of op de uitvalswegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De leefruimte voelt direct ruim en licht aan, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor lange zomeravonden of spelende kinderen die in en uit lopen. De zithoek en eethoek sluiten mooi op elkaar aan, waardoor het een gezellige plek is om samen te komen. De woonkamer is voorzien van een warme eikenvloer en voor de lange winterdagen is er een pellet kachel, die zorgt voor warmte en sfeer. De keuken gesitueerd aan de voorzijde is modern, praktisch ingericht en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je door naar een extra kamer. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze ruimte bereik je binnendoor de voormalige garage. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en flexibel in te delen – perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is recent gemoderniseerd en compleet, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische manier. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer extra licht dankzij het dakraam en het Franse balkon. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of chillruimte voor tieners. Ook vind je hier op de overloop de technische installaties en wasmachine opstelplaats. Buiten De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het noorden, maar door de diepte is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. Of je nu wilt tuinieren, buiten eten of een speelplek voor de kinderen wilt creëren – hier kan het allemaal. De tuin biedt veel privacy en is verzorgd ingericht. De vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor fietsen en gereedschap. In de overkapping is het natuurlijk heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Hier is zelfs een internet kabel aanwezig. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit, wat het dagelijks gemak compleet maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 131 m² - Energielabel: A (geldig tot 28-02-2030) - Aantal slaapkamers: 4 - Voorzien van 14 zonnepanelen (2021) - Airconditioning aanwezig in de woon- en slaapkamer - De combinatie van zonnepanelen, airco's en de pellet kachel zorgen voor fijn lage maandlasten. (€ 91,- p.m.) - Volledig geïsoleerd - Vrijstaande houten berging met fijne overkapping - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk De Eekmaat - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.