Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Wederiklaan 20

7534KV Enschede • Overijssel

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.167

Galería de fotos

Wederiklaan 20 Enschede
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en stijlvol wonen in een modern complex, dat kan hier. Dit heerlijke, goed onderhouden appartement met energielabel A is nu te koop en biedt alles wat je zoekt. Dankzij de gunstige ligging op de begane grond geniet je van een mooi en royaal terras en daarnaast zijn er maar liefst 3 fijne slaapkamers en een ruime, lichte living met open woonkeuken waar je je direct thuis voelt. Het moderne complex beschikt over een lift en het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats en een separate berging in de kelder. Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Eekmaat, een prettige en gewilde woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je woont hier zeer centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende steden (zoals Enschede) en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar moderne uitstraling en fijne leefklimaat, waardoor het hier comfortabel en zorgeloos wonen is voor jong en oud. Indeling: Aan de voorzijde kun je via de hoofdentree het complex betreden, waar je in de verzorgde gemeenschappelijk hal komt met de postbussen, de lift en toegang tot het trappenhuis. Appartement Het appartement is op de begane grond van het complex gelegen en via de entreehal heb je toegang tot alle woondelen. Het toilet is stijlvol afgewerkt en heeft een luxe uitstraling door o.a. de marmerlook vloer. Verder doorlopend bereik je de lichte en royale living, waar de woonkamer naadloos overloopt in de open leefkeuken. Deze open indeling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en de ramen rondom geven een prachtige natuurlijke lichtinval. Door de speelse ronding van de ruimte en de vele raampartijen is een sfeervol en uniek geheel ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de fijne tuin, een perfecte verlenging van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een prachtig hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast en een afzuigkap. Dankzij het open karakter blijft u hier altijd in contact met gasten of het gezin wat het wonen en koken zeer gezellig maakt. Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld, waarbij het slaapgedeelte gescheiden is van de living. Alle 3 de slaapkamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal. De royale master bedroom beschikt bovendien over directe toegang tot de tuin. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle, hotelchique sfeer en straalt luxe uit door de combinatie van marmeren en gouden details. Naast een inloop (regen) douche heb je hier een mooi breed wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Daarnaast is er een extra berging/wasruimte aanwezig, waar de wasmachine, droger én de cv-opstelling zijn gesitueerd. Hierdoor blijft de leefruimte optimaal benut en kun je was of bijvoorbeeld jassen netjes uit het zicht houden. Buiten Dit appartement biedt een grote buitenruimte wat wel echt een pluspunt is! Een gedeelte van de buitenruimte is eigendom van de vve, hier mag gebruik van worden gemaakt. Parkeren Parkeren kan met gemak op jouw eigen parkeerplaats die zich in de parkeerkelder bevindt. Ook behoord er nog een separate berging bij waar je volop ruimte voor opslag hebt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 126 m2 Bouwjaar: 2008 Inhoud: 419 m3 Servicekosten p/m: € 330,- (Woning met Berging) Verwarming: middels CV-installatie - Royaal appartement met 3 slaapkamers - Riante, lichte living met open keuken - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Separate berging / wasruimte - Luxe badkamer - Heerlijk terras van goede afmeting, - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.