Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

Welborchlanden 23

7542XH Enschede • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enschede

Galería de fotos

Welborchlanden 23 Enschede
Foto 56

Descripción

Welkom in één van meest prettige woonwijken van Enschede. Welkom aan Welborchlanden 23 is zo’n woning die je meteen rust geeft. Een ruime gezinswoning in een stille straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, met vijf slaapkamers in totaal inclusief een extra kamer op de begane grond. Dat maakt het wonen comfortabel vandaag en toekomstgericht voor later. Woonkamer en leefkeuken De woonkamer is licht en ruim en kijkt vrij uit over de voortuin. Dat geeft privacy en een ontspannen sfeer. De leefkeuken aan de achterzijde is het natuurlijke middelpunt van de dag. De keuken is vier jaar geleden vernieuwd en compleet uitgevoerd, zodat je zonder omkijken kunt koken, eten en ontvangen. Praktisch voorbeeld. Zet een lange eettafel neer voor familie en vrienden en laat de airconditioning het binnenklimaat aangenaam houden op warme dagen. Extra kamer op de begane grond De extra kamer beneden geeft keuzevrijheid. Werk in stilte met de deur dicht. Laat logees comfortabel slapen zonder trappen. Of reserveer hier een rustige plek voor mantelzorg wanneer dat nodig is. De indeling werkt voor nu en voor later. Vier slaapkamers boven Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met goede afmetingen. De badkamer is netjes en biedt ruimte om te moderniseren of uit te breiden als je dat wilt. Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, ideaal als werkplek, speelkamer of logeerkamer. Techniek en onderhoud De basis klopt. De meterkast is drie jaar geleden vernieuwd. De begane grond heeft isolerende beglazing met hoge warmtewering en de aanbouw is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het platte dak van de aanbouw is nageïsoleerd en daarmee toekomstbestendiger gemaakt. De keuken en inbouwapparatuur zijn van recente datum en functioneren zoals het hoort. De cv ketel is van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden. Mechanische ventilatie is aanwezig en heeft als advies om te laten reinigen, zodat het systeem weer optimaal presteert. Glasvezel is aanwezig voor stabiel en snel internet. Volgens de vragenlijst is er geen asbest bekend en zijn er geen funderingsproblemen gemeld. Het energielabel is C, wat een degelijke basis biedt voor verdere optimalisatie als je dat wenst. Tuin op het zuiden De achtertuin ligt op het zuiden en voelt als een extra woonlaag buiten. De overkapping van ongeveer vijf jaar oud verlengt het buitenseizoen. Drink je koffie droog bij een zomerse bui of eet je nog laat buiten wanneer de avond afkoelt, dan kan dat hier eenvoudig. Omgeving die het dagelijks leven makkelijker maakt De ligging past bij gezinnen en doorstromers die rust én gemak willen. In de directe omgeving vind je drie basisscholen en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning sta je binnen vijf minuten in het groen voor een wandeling, een rondje hardlopen of even een frisse neus. Samengevat Veel woonmeters en een indeling die meegroeit met je leven. Een moderne leefkeuken. Een extra kamer beneden. Vier slaapkamers boven. Een zonnige tuin met overkapping. Een rustige straat met parkeren op eigen oprit. En een technische basis die vertrouwen geeft. Ervaar het zelf. Plan je bezichtiging bij Welborchlanden 23.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
517 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.