Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Wethouder Nijhuisstraat 15

7545NA Enschede • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Wethouder Nijhuisstraat 15 Enschede
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de wijk Elferink-Heuwkamp staat aan de Wethouder Nijhuisstraat 15 een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel grond om het huis inclusief een royale vrijstaande garage. Het woonhuis zelf biedt je een lange ruime woonkamer, een separate keuken , twee slaapkamers en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap, Dit is nou echt een huis met potentie, het ademt de stijl en charme van vervlogen tijden, her en der mag er zeker gemoderniseerd worden, of zelfs de indeling wat worden aangepast. Wat vaststaat is dat met de juiste aanpak en liefdevolle aandacht het huis weer in volle glorie tot zijn recht zal komen. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Authentiek van buiten, vol potentie van binnen.” Locatie De woning is gelegen in de levendige wijk Elferink-Heuwkamp. Tegenover de woning is een grote groenstrook, heerlijk ruim uitzicht en dus geen inkijk. In de wijk zijn vele voorzieningen op korte afstand te bereiken, zoals supermarkten, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Enschede is op tien minuten fietsen gelegen. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt deze woning tot een ideale locatie voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in de hal met granito vloer, waar het toilet, de trap naar boven, een meterkast en een handige vaste kast voor al je jassen en schoenen zich bevinden. Loop je verder, dan kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer en de keuken zijn door middel van een deur met elkaar verbonden. De keuken ademt nostalgie, met authentieke tegeltjes en zelfs een klassieke koffiemolen aan de muur. Maar vergis je niet: deze keuken is van alle gemakken voorzien met een ingebouwde koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Uiteraard kun je het ook wijzigen door bijvoorbeeld de keuken bij de woonkamer te betrekken. Dit kan door een deel of zelfs de gehele tussenmuur te verwijderen. In het laatste geval ontstaat er ruimte om een keukeneiland met bar te plaatsen. Zie je het al helemaal voor je? De openslaande tuindeuren in de woonkamer met glas-in-lood details zorgen voor een open verbinding met de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een fontein en van daaruit wandel je zo door naar de berging. Misschien blijft het voor jou geen berging, maar wordt het een thuiskantoor, een speelruimte of een handige waskamer. De mogelijkheden op de begane grond zijn dus eindeloos. 1e verdieping: Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en achter een deur een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn licht en bieden beide een fijne hoeveelheid vaste kastruimte, je hoeft ze enkel nog naar eigen smaak in te richten. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche in bad en een wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken, die midden in de kamer uitkomt. Door het dakraam is er voldoende daglicht. Door de hoogtes op de 2de verdieping kun je op veel plekken rechtop staan. Het betekent ook dat de zolder gebruikt en ingericht zou kunnen worden voor een extra slaap- of werkkamer, maar ook als een hobbyruimte of extra bergruimte. Ook een dakkapel zou hier goed dienst kunnen doen om de ruimte nog meer te optimaliseren. Op deze 2de verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel. Tuin: Bij aankomst door het poortje word je verwelkomd door de keurig aangelegde voortuin. Achter de woning wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Er is plek voor een betegeld terras, maar ook voor een gezellige en comfortabele lounge set! Met een ruime garage en eigen oprit kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren en is er voldoende plek voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Wethoudernijhuisstraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1934 - Perceeloppervlakte: 359 m² - Woonoppervlakte: 78,7 m² - Overige inpandige ruimte: 23,4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0,99 m² - Externe bergruimte: 30,3 m² - Inhoud: 355 m³ - Tuin: Gelegen op het oosten - Energielabel: F - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - Kozijnen: Hout - CV-ketel: Nifit (eigendom, 1999) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.