Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Wilhelminastraat 6

7511DP Enschede • Overijssel

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Wilhelminastraat 6 Enschede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen én de mogelijkheid tot werken in hartje Enschede! Of je nu een plek zoekt om te wonen, werken of allebei, dit huis biedt alle ruimte en mogelijkheden. In de sfeervolle Wilhelminastraat, midden in het bruisende centrum van Enschede, staat dit prachtige herenhuis te koop. Een unieke plek waar karakter, historie en hedendaags comfort samenkomen. Het bouwjaar 1917 spreekt tot de verbeelding, de uitstekende staat van onderhoud zorgt ervoor dat je direct kunt genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. De ligging is moeilijk te overtreffen. Vanuit je voordeur loop je in no-time de gezellige straten van het centrum in. Het levendige hart van Enschede is uniek door de combinatie van historische architectuur, moderne voorzieningen en de fijne sfeer. Winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek. Wie hier woont, geniet van het gemak van de stad en de charme van een karakteristieke woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Binnenkomen in dit herenhuis is een beleving op zich. De entree leidt naar een statige hal, voorzien van originele plavuizen die direct de historische charme van de woning benadrukken. Aan de rechterkant vind je een sfeervolle bibliotheek of werkkamer; een ruimte die zich perfect leent voor thuiswerken of juist ontspannen lezen. De woonkamer is een toonbeeld van karakter, met een kamer-en-suite-indeling, elegante schouwen en hoge plafonds inclusief ornamenten. Vanuit de achterkamer stap je via openslaande tuindeuren zó de zonnige stadstuin in. Een ruime tussenhal, heeft een imposante trap naar boven en geeft tevens toegang aan een bijkeuken/pantry en aan de royale keukenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping blinkt uit in stijl en functionaliteit. De overloop biedt toegang tot een royale, lichte woonkeuken met een luxe kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Perfect voor wie van koken houdt of gezellig samenkomt. De aangrenzende loungekamer en aparte eetkamer zorgen voor een speelse indeling, waarbij iedere ruimte zijn eigen sfeer heeft. Daarnaast geven openslaande deuren vanuit de eetkamer toegang tot een heerlijk dakterras van 16m². Dit is de ideale plek om van de zon te genieten, of het nu in alle rust is of met vrienden. Tweede verdieping De tweede etage biedt een ultieme ruimte om je terug te trekken. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De master bedroom is indrukwekkend, met een stijlvolle walk-in-closet die aanvoelt als pure luxe. De badkamer op deze verdieping is volledig modern ingericht en straalt wellness uit. Denk aan een grote inloopdouche, een elegante dubbele wastafel en een strak afgewerkt toilet. Extra slaapkamers zijn hier bovendien eenvoudig te realiseren, mocht dat nodig zijn. Buitenruimte De buitenruimte doet absoluut niet onder voor het interieur. De heerlijke stadstuin biedt veel privacy en een ideaal plekje om te ontspannen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het dakterras is een schitterende aanvulling – een unieke combinatie van stedelijke luxe met maximale ontspanning. Hier kom je echt tot rust, midden in de stad. Praktisch dichtbij Vanuit de woning sta je binnen 230 meter bij de dichtstbijzijnde supermarkt, een huisarts vind je binnen 300 meter en basisscholen liggen op maximaal 400 meter afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt hier dus binnen handbereik. Ideaal voor stadsliefhebbers die toch alle comfort zoeken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1917 - Type woning: Herenhuis, middenwoning - Aantal kamers: 7 kamers totaal, waarvan 2 slaapkamers (meer mogelijk) - Staat van onderhoud: Binnen goed tot uitstekend, buiten goed tot uitstekend - Woonoppervlakte: 208 m² - Energielabel: C - Buitenruimte: Heerlijke stadstuin met veel zon en privacy, fraai dakterras van 16m² - Luxe en sfeervolle afwerking met historische details zoals ornamenten en schouwen - Extra slaapkamer met eenvoudige ingreep te realiseren - Wonen op een absolute toplocatie midden in het centrum - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
737 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.