Inhabitantes
162.671
Último año: 2026
Ypkemeulestraat 86
7543CR Enschede • Overijssel
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.009
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Descripción
Okay, let's tackle this. The user wants a summary of the property description in two paragraphs, max 300 words. First, I need to extract key points from the JSON provided. The address is Ypkemeulestraat 86, Enschede. The property is a two-storey house built in 1928. It has a living room with a visgrat floor, modern kitchen from 2022, three bedrooms, two bathrooms. It's energy-efficient with a heat pump, solar panels, no gas. The garden is sunny and south-facing, plus a stone storage shed. Location-wise, it's in Boswinkel area with shops nearby and close to the city center. The first paragraph should cover the property's features and energy efficiency, mentioning the layout, materials, and tech specs. Second paragraph needs to focus on location benefits like proximity to amenities, public transport, green spaces. Also include the sale conditions. Need to ensure no markdown, only plain text, two paragraphs, under 300 words. Check for keywords like 'visgratvloer', 'zonnepanelen', 'woning is gasloos', location details. Avoid adding extra info not in the JSON. Make sure to mention the address at the start. Let me structure each paragraph with these points concisely. Ypkemeulestraat 86 Enschede biedt een unieke woning uit 1928 met een sfeervolle combinatie van ouderwets karakter en moderne opvolging. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een doorlopende visgraatvloer, moderne keuken (2022), open en lichte living met grote ramen, drie slaapkamers (waaronder een met dakkapel) en twee badkamers. De woning is volledig geïsoleerd, uitrusting inclusief warmtepomp en 13 zonnepanelen (eigendom), waardoor het gasloos en energiezuinig is. Naast de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, met toegang tot een aangebouwde stenen berging. De indeling biedt zowel comfort als praktische opslagruimte. De woning ligt centraal in Boswinkel, met loopafstand tot winkels en faciliteiten. Het bruisende centrum van Enschede is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, terwijl openbare ruimte, snelwegen
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Contenido
- 429 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Elektrische verwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
- Fecha de venta
- 04-09-2025
Instalaciones del baño
2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
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Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
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- Disponible
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
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- Disponible
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kerkstraat
7532AR Enschede
€ 1.995 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 8
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- Disponible
Sibculobrink
7544AB Enschede
€ 1.485 p/m
€ 10/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ypelobrink 200
7544CJ Enschede
€ 295.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
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- Disponible
Noord Esmarkerrondweg 149
7531HC Enschede
€ 599.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 942 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
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- Disponible
Boddenkampsingel 15
7514AN Enschede
€ 675.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roessinghsbleekweg 92
7522AJ Enschede
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
