Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieven Keizer l Qualis

Brinklaan 32

8161CZ Epe • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.744

Galería de fotos

Brinklaan 32 Epe
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het unieke klassieke gevoel van woongeluk én comfort bestaat echt. Zelden werden wij zó verrast door een combinatie van kwaliteit, luxe, sfeer en oog voor detail in een jaren '30 woning als aan de Brinklaan 32 in Epe. Vanaf 2018 is dit sfeervolle huis tot in de puntjes gerenoveerd, gemoderniseerd en teruggebracht in de sfeer van de jaren '30. Zeer royaal, zeer comfortabel en bijzonder sfeervol. Dit kun je alleen maar ervaren door door het huis heen te lopen. Vanaf de binnenkomst via de entree ervaar je het al: een schitterende vloer, mooie trappartij, bakelieten lichtschakelaars, hoge plinten, een op maat gemaakte keuken, passende verlichting.... álles klopt! De verbouwing is geheel gedaan door deskundige (interieur-)bouwers en installateurs die gevoel hebben voor de benodigde kwaliteit van een klassiek woonhuis. En dan is het geheel ook nog toekomstbestendig gemaakt met goede isolatie, 23 zonnepanelen en op de begane grond grotendeels vloerisolatie die eenvoudig op een warmtepomp aan te sluiten is. Een leuk feitje is dat deze woning vroeger een oude bakkerij is geweest waar de tekeningen nog beschikbaar van zijn. De woning ligt tegen de rand van het centrum met de gezellige terrassen van de talrijke horeca om de hoek, evenals alle winkels. De heerlijke besloten achtertuin kun je vanaf je royale klinker-terras bewonderen, of onder een ruime veranda. Door de hoge begroeiing rondom heb je volledige privacy op het terrein van totaal 745 m2. Het terras bereik je via openslaande deuren van uit de woonkamer of via de achterdeur van de royale stenen garage (ca. 47 m2) met elektrisch bedienbare deur. De garage is gebouwd in spouw, verwarmd en voorzien van water en elektra. Om je een idee te geven van de indeling van het huis volgt een korte rondleiding: Als je de voordeur binnenstapt ervaar je in de hal al direct het gevoel van een jaren '30 woning. Via de hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Zo vind je links een kamer die ideaal in te richten is als 'chillruimte' voor de kids en via de deur rechts kom je in een kantoor waar je een heerlijke thuiswerk plek kunt creëren. Lopen we door vinden we rechts het toilet en één deur verder aan de rechterkant vinden we een ruimte met plek voor o.a. de wasmachine en de deur naar de garage. Nemen we de deur links komen we in de ruime keuken en sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin. De kelder is eveneens te bereiken via de hal. Op de eerste verdieping ervaar je verrassend veel ruimte. Zo zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een vide die het speelse karakter benadrukt. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is het mogelijk om in de ouderslaapkamer een 2e badkamer te realiseren waar de aansluitingen al voor aanwezig zijn. De tweede verdieping is te bereiken via de vide met een vaste trap in de ouderslaapkamer. Hier is genoeg plek om te bergen, maar het is ook zeker mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Door de ruime overloop is het ook mogelijk om daar een vaste trap naar de zolder te maken. Van harte welkom voor nieuw woongeluk aan de Brinklaan 32 in Epe.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
745 m²
Contenido
1112 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.