Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Dellenparkweg 11

8161AP Epe • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Dellenparkweg 11 Epe
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Le Paradou" – Een bijzonder stukje paradijs op de Veluwe! Op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan natuurgebied de Renderklippen en verscholen in het groen van de Dellen, staat deze charmante, rietgedekte villa uit 1930 gelegen op een perceel van 3290 m2. De woning is grotendeels in originele staat, maar eind jaren ’90 is er een serre aangebouwd. Is dit het begin van uw Veluwse droom? Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers vinden hier het hart van de Veluwe, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum van Epe met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Via de A1, A28 en A50 bereikt u steden als Zwolle, Apeldoorn en Deventer binnen 20 minuten. De randstad ligt op slechts een uur rijden. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dellenparkweg11.nl Indeling begane grond Entree, hal, separaat toilet en trapkasten. Sfeervolle woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin, een dichte keuken en een serre met panoramisch uitzicht over de fraaie bostuin. Slaap-/werkkamer en badkamer met doucheruimte en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers; mede door de dakkappelen. Één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Bergruimte door middel van knieschotten. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet. In een aparte ruimte bevindt zich de opstelling van de CV- installatie. Buitenleven De prachtige bostuin rondom de woning sluit naadloos aan op het omliggende natuurgebied. Met sfeervolle doorkijkjes, volwassen bomen en diverse zitplekken is het hier elk seizoen genieten. Bij het oprijden van de oprit treft u een vrijstaande houten garage. Daarnaast is er schuur met origineel kolenhok. Tevens is hier een kelder aanwezig. Verder op het perceel is nog een kleine vijver. Of u nu kiest voor renovatie, uitbreiding of nieuwbouw – op deze unieke locatie aan de Dellenparkweg 11 in Epe liggen de mogelijkheden open. “Le Paradou” biedt een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken van de Veluwe, met natuur direct om u heen en alle ruimte om uw woonwensen waar te maken. Van harte welkom aan de Dellenparkweg 11 te Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1930 Perceel : 3290 m2 Inhoud : 424 m3 Woonoppervlakte : 114 m2 Externe bergruimte : 46 m2 Verwarming : Via CV- ketel (Intergas HRE 2021) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Gedeeltelijk dubbelglas, serre geïsoleerd Energielabel : E Aanvaarding : in overleg Overig : Niet zelfbewoningsclausule en “as is, where is” clausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
3290 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.