Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Krekelstraat 9

6285AR Epen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gulpen

Galería de fotos

Krekelstraat 9 Epen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de kern van Epen aan een rustig straatje, bieden wij aan deze flink uitgebouwde tweekapper met berging, dubbele parkeerplaats en ruim bemeten tuin met groot terras gesitueerd op het Zuidwesten. Welkom in deze modern afgewerkte twee-onder-een kapwoning, een heerlijk licht huis dat sinds 2013 uitgebreid is gerenoveerd en voorzien is van een grote aanbouw. De begane grond heeft een prachtige leefruimte te bieden met woonkamer en open keuken voorzien van kookeiland. Als je thuis komt is het fijn koken aan het kookeiland, terwijl je met je gezin kunt bijpraten die zijn neergestreken aan het bargedeelte van het eiland. Aan de voorzijde is het woongedeelte gesitueerd, het grote raam geeft veel lichtinval en je kijkt mooi hoog weg over de straat. De eetkamer is gelegen aan de tuinkant, de dubbele tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact. Direct aansluitend aan de keuken zit een praktische bijkeuken en aansluitend vinden we ook nog een ruime berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen. De eerste verdieping is ook gerenoveerd en heeft drie fijne slaapkamers te bieden. De badkamer is vergroot en helemaal vernieuwd met luxe afwerking. Er is een vaste trap naar de zolder geplaatst en daar vinden we nog een flinke zolderruimte. Heb je behoeft aan een vierde slaapkamer? Dan is dit daar eenvoudig te realiseren waardoor je woonoppervlak nog verder vergroot wordt. De zonovergoten tuin is mooi vlak, heeft een ruime afmeting en beschikt over terras en gazon. Een prima plek om lekker te genieten van het buitenleven, alle ruimte voor een gezellige barbecue, de trampoline van de kinderen of misschien wel een stukje moestuin. Je tuin is bereikbaar op drie manieren, vanuit de woonkamer, bijkeuken of berging. De ligging aan een eenrichtingsstraatje in de kern van Epen is heel aantrekkelijk, in deze fijne woonwijk wonen veel jongen gezinnen. Je woont er mooi rustig maar bent ook direct in de kern van het dorp met al je basisvoorzieningen op loopafstand. Een heel compleet woonhuis, instapklaar voor jouw nieuwe toekomst. Kom je een kijkje nemen? Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, en wij snappen heel goed waarom dat zo is. Het dorp heeft natuurlijk een prachtige ligging in het vijfsterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, oude boerderijen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool (met BSO en peuteropvang) en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Uitvalswegen zijn in een klein kwartier te bereiken, steden als Maastricht, Heerlen en Aken bevinden zich op een half uurtje rijden. Kortom, een aantrekkelijk dorp voor bewoners van jong tot oud die houden van het Limburgse leven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959, uitgebreide renovatie en realisatie aanbouw in 2013 - De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd in 2018 - Zowel het hoofddak als het plat dak zijn voorzien van isolatie - De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen en de verdieping heeft kunststoffen kozijnen, HR++ en dubbele beglazing - HR Combi CV installatie, Nefit proline, installatiejaar 2012, eigendom - De elektrische installatie is vernieuwd in 2012/2013 - De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2012/2013 - De berging is gerealiseerd in 2015 - De dubbele parkeerplaats aan de voorzijde is gerealiseerd in 2016 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder Begane grond Entree, hal met trapopgang, meterkast, plavuizen vloer Toilet voorzien van hangend closet en fontein Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met kookeiland, de volgende apparatuur is ingebouwd: 5 pits gaskookplaat, plafondafzuiging, combi oven, koelkast, vaatwasser Woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte, dubbele deuren geven toegang naar het terras en de tuin De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lamelparketvloer Bijkeuken voorzien van kastenwand met witgoedaansluiting en koelkast, enkele deur naar de tuin Berging met extra brede deur zowel aan de voorzijde als achterzijde, gootsteen Eerste verdieping Overloop met airconditioning, laminaatvloer Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III met frans balkon De slaapkamers zijn voorzien van lamelparketvloer Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam en CV installatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
42 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6285

Mapas de Google

Ubicación de Epen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epen. En 2026 había 982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epen
Año Inhabitantes
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.025
2025 1.005
2026 982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 195 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

880

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 72
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 4
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

136

Etiqueta C

86

Etiqueta A

70

Etiqueta F

68

Etiqueta B

67

Etiqueta D

64

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.250
2021 1.910 3.400
2022 1.500 3.150
2023 1.220 3.020
2024 1.150 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Epen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epen?

Epen telt in 2026 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epen?

In Epen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer viviendas in Epen

Ver más viviendas en este lugar.