Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Dortherweg 39

7214PT Epse • Gelderland

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 8.152

Galería de fotos

Dortherweg 39 Epse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten van rust, ruimte en luxe in het buitengebied van Epse Welkom op de Dortherweg 39 in Epse, waar je iedere dag het ultieme buitenleven ervaart. Op deze unieke locatie, omringd door natuur en met vrij uitzicht, vind je niet één maar twee moderne woningen: een stijlvolle hoofdvilla en een royaal bijgebouw. Ideaal voor dubbele bewoning, een zorgwoning, gastenverblijf of atelier aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tegelijkertijd rijd je binnen 10 minuten naar het historische Deventer en de IJssel. Neem snel een kijkje in deze prachtige woning aan de Dortherweg 39. Een serene plek met eindeloze mogelijkheden Zodra je het perceel van ruim 7.340 m² betreedt, voel je direct de rust en privacy. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor het licht en de natuur overal aanwezig zijn. Op zonnige dagen geniet je op één van de vele terrassen of in de schaduwrijke veranda’s, terwijl je uitkijkt over het natuurzwembad en het omliggende groen. In de winter is het heerlijk toeven bij de knisperende open haard, met een goed boek en uitzicht op het landschap. Stijlvol en comfortabel wonen De hoofdwoning is modern afgewerkt met natuurlijke materialen, warme tinten en houten vloeren. De open keuken is een echte blikvanger, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een gun metal spoelbak. De grote eiken wandkasten bieden volop opbergruimte en de keuken loopt direct over in de lichte woonkamer. De vier slaapkamers en twee badkamers in de hoofdwoning bieden volop ruimte voor het hele gezin. De luxe badkamers zijn voorzien van een duobad, ruime regendouche en dubbele wastafel – perfect om even helemaal tot rust te komen. Het bijgebouw: flexibel en luxe Het bijgebouw heeft een eigen entree en biedt drie slaapkamers, een moderne open keuken met VT wonen-tegelwerk en een stijlvolle badkamer ensuite. De donkere kleurstelling en luxe afwerking geven het geheel een chique uitstraling. Dankzij de indeling op de begane grond is het bijgebouw ideaal als zorgwoning, studio of gastenverblijf. Het buitenleven als landgoed De tuin is een waar landgoed: een natuurlijke zwemvijver met zelfreinigend systeem, volwassen bomen, een kas voor je eigen moestuin en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Of je nu wilt ontspannen op de veranda, een duik neemt in het zwembad, of samenkomt met vrienden en familie op het terras – hier beleef je het buitenleven in optima forma. Duurzaam en toekomstgericht Duurzaamheid is vanzelfsprekend: de woning beschikt over zonnepanelen, en een hybride warmtepomp. Met energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. Perfecte ligging Hoewel je hier midden in de natuur woont, zijn het historische Deventer en de IJssel binnen 10 minuten bereikbaar. Het beste van twee werelden: rust en privacy, maar toch alle voorzieningen dichtbij. Perceel uitbreiding Voor wie verlangt naar nóg meer vrijheid rond huis en tuin: er is een aangrenzend perceel van circa 4.840 m² optioneel beschikbaar. Daarmee groeit het totale perceel van ruim 7.340 m² naar ongeveer 12.180 m², een landschap waar je de seizoenen beleeft in volledige rust en privacy. Denk aan een bloeiende boomgaard, een royale moestuin met kas, slingerende graspaden en stille zitplekken aan de rand van het romantische bos. Ervaar zelf deze unieke plek en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is wonen zoals je het altijd al voor ogen had: stijlvol, ruim en in harmonie met de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
7340 m²
Contenido
1235 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2025 había 2.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.