Ir directamente al contenido
Logotipo de Adfinis Makelaars

Haeverhorst 8

7214CJ Epse • Gelderland

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.739

Galería de fotos

Haeverhorst 8 Epse
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Haeverhorst 8 in Epse. Op een fraaie locatie aan de rand van Epse vindt u deze instapklare uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers. De woning is in 2015 gebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden. Bij de bouw zijn al degelijke isolatievoorzieningen toegepast: dak-, vloer- en muurisolatie, plus HR++ beglazing. Dit zorgt voor een gunstig energielabel (A) , wat merkbaar scheelt in de maandelijkse lasten én in het wooncomfort. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als tuinliefhebbers. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een praktische achterom. Door de diepte van de tuin zijn er tal van mogelijkheden: speelruimte voor kinderen, een royaal terras of een moestuin behoren allemaal tot de opties. De woning ligt in een rustige straat, aan de rand van het dorp. U wandelt zo naar de basisschool, en ook het Epserbos is op loopafstand bereikbaar – ideaal voor wie van natuur en rust houdt. Sportmogelijkheden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: goede verbindingen met Gorssel, Zutphen en Deventer, en de A1 ligt op slechts enkele minuten rijden. Epse is een karakteristiek dorp in de gemeente Lochem met een kleinschalig en gemoedelijk karakter (ongeveer 2.000 inwoners). Het dorp grenst aan prachtige natuur met bossen, heidevelden en de IJssel in de nabijheid, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De actieve dorpsgemeenschap zorgt daarnaast voor een prettige en betrokken leefomgeving. Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 436 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Perceeloppervlakte: 162 m² INDELING Begane grond We beginnen in de entree/hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet met fontein bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer. Deze lichte en ruime leefruimte heeft grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Handig is ook de praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open, moderne keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping We gaan de trap op naar de eerste verdieping. Hier komen we op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet (hangcloset). Tweede verdieping Tot slot lopen we door naar de tweede verdieping. Deze royale ruimte kan nog volledig naar wens worden ingericht. Zo is het mogelijk om een wand te plaatsen om een voorzolder én een vierde, ruime slaapkamer te creëren. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. Dankzij de goede afmetingen en de hoogte voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - De woning is volledig geïsoleerd - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, 2015, eigendom) - Openbaar parkeren Interesse in deze uitgebouwde gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2025 había 2.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.