Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Ds. Medenbachweg 7

3851LR Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.675

Galería de fotos

Ds. Medenbachweg 7 Ermelo
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het centrum staat deze mooie vrijstaande woning met royale vrijstaande garage op een fraai perceel van maar liefst 1.005 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Op loopafstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en eveneens op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad en het gezellige stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard. Terug naar de woning .... gerenoveerd, aangebouwd en geïsoleerd in 1986 en de jaren daarna altijd keurig onderhouden. In 2021 is de badkamer vernieuwd en in 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Tevens is er HR++ beglazing geplaatst in de woonkamer, badkamer en deels op de 1e verdieping. In 2015 en 2022 zijn er in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een definitief energielabel A. De woning beschikt over een alarminstallatie, heeft het volledige woonprogramma op de begane grond en beschikt met een gebruiksoppervlakte wonen van 200 m² over meer dan voldoende leefruimte in de woning. Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree/hal, wijnkelder, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, royale woon-/eetkamer voorzien van een visgraat parketvloer en airconditioning en met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met erker en directe toegang tot de tuin. Middels de openslaande toogdeuren heeft u toegang tot de oprit en een prachtig vrij uitzicht over de Pastorieweg. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukenruimte heeft een ruime, lichte keukenopstelling met voldoende kastruimte, alle gewenste inbouwapparatuur, een bargedeelte en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de ruime badkamer welke in 2021 is vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, aansluitingen voor de was-apparatuur, een vrijdragend toilet en een bidet en toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime (ouder)slaapkamer met open bergruimte/kast, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tevens vanuit de hal toegang tot de ondergelegen kelder en de 1e trapopgang naar de bovengelegen ruime slaapkamer voorzien van twee grote dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 2e trapopgang bevindt zich in de woonkamer welke af te sluiten is middels een glazen deur en geeft toegang aan de bovengelegen ruime 3e slaapkamer met dakraam, airconditioning, wastafel en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2022). Aangrenzend bevindt zich nog een extra kamer welke eveneens voorzien is van een dakraam. De tuin is gesitueerd rondom de woning en voorzien van een groot gedeelte sierbestrating, afgewisseld met groene hagen, een aantal bomen en borders met een diversiteit aan beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping en achter in de tuin een veranda; twee fijne plekken om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven en op warme zomerse dagen ervaart u hier de nodige beschutting. Achter in de tuin bevindt zich eveneens een houten berging met aangrenzend een stukje gazon en een kleine vijver. De royale vrijstaande garage is gebouwd in 2022, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en een brede elektrische garagedeur. Tevens bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Opvallend is de nokhoogte van 4,60 meter. Het stukje grond tussen de garage en de weg is eigendom en maakt onderdeel uit van de historische houtwal die verder doorloopt in de straat. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en is de voorzijde voorzien van een sierhekwerk met een elektrisch bedienbaar schuifhek (met afstandsbediening). Bent u inmiddels enthousiast geworden over deze prachtige vrijstaande woning en over de ruime vrijstaande garage? Spreekt deze woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien en bespreken met u alle mogelijkheden. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
1005 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.