Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Jacob Catslaan 85

3852BV Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Jacob Catslaan 85 Ermelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SCHITTERENDE VRIJSTAANDE VILLA AAN DE BOSRAND! Op een fantastische locatie midden in het groen en aan de rand van het bos staat deze schitterende, vrijstaande en grotendeels onderkelderde villa met oprit, aangebouwde garage en tuinhuis op een fraai aangelegd perceel van 805 m². Wat een prachtige bosrijke woonomgeving is dit! Direct vanuit de villa wandelt u zo de uitgestrekte Veluwse bossen in waar het voor de echte natuurliefhebbers naar hartenlust genieten is van de ongerepte natuur en de eindeloze wandelpaden. Ook het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en de gezellige terrassen bevinden zich op korte afstand van de woning. En wilt u er met de auto op uit? Binnen enkele autominuten bereikt u het stadscentrum van Harderwijk met de gezellige boulevard en het aangrenzende Wolderwijd. En via de nabijgelegen A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar de randstad. Terug naar de villa ..... gebouwd in 2005 en grotendeels onderkelderd. Keurig onderhouden en voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Met maar liefst 331 m² aan gebruiksoppervlakte wonen biedt deze villa u enorm veel leefruimte! In het jaar 2023 is het dak van de villa aan de achterzijde voorzien van 21 zonnepanelen. Mede hierdoor is de villa voorzien van definitief energielabel A+. Via de oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: royale entree/hal voorzien van een plavuizen vloer en met zowel de trapopgang naar de 1e verdieping als toegang tot het ondergelegen souterrain. In deze hal bevinden zich ook de meterkast, de toiletruimte welke is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje én een fijne kamer welke is te gebruiken als kantoor, hobbykamer of slaapkamer. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de ruime living met houten vloer en inbouwspots en voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen wat deze living tot een fijne, lichte ruimte maakt! De aangrenzende keukenruimte is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling, heeft een spoeleiland en beschikt over 'Bose' speakers in het plafond. De ruimte is groot genoeg om hier ook een eettafel neer te zetten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/achter-entree voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en met directe toegang tot zowel de naastgelegen garage als de achtertuin. 1e verdieping: via een open houten trap bereikt u de overloop met vide welke toegang geeft tot de 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en nog een 4e slaapkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich een badkamer welke voorzien is van een douche, badkamermeubel met wastafel, ligbad en een vrijdragend toilet. Aangrenzend bevindt zich nog een 2e badkamer welk is voorzien van een douche, wastafel, vrijdragend toilet en aansluitingen voor de was-apparatuur. 2e verdieping: eveneens middels een open houten trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping voorzien van een tweetal dakramen en met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2023). Tevens bevindt zich hier nog een 5e slaapkamer. Souterrain: bijna geheel onderkelderd en voorzien van een berging en twee ruime kamers welke voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... keurig aangelegd en gesitueerd rondom de villa. De voortuin is voorzien van een terras, een vijverpartij omringd door grindpaden en een diversiteit aan (bloeiende) beplanting. Aan zowel de linker- als de rechterzijde van de villa bereikt u de mooi aangelegde achtertuin. Direct aan de villa bevindt zich een groot terras met een sfeervolle overkapping voorzien van twee lichtkoepels en een heater waar u op warme zomeravonden tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingedeeld in vlakken voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting en een trampoline. Door al het aanwezige groen ervaart u hier optimale privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis; een praktische ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap. Tot slot is er een elektrische grondwaterpomp (17 m diep) en een beregeningsinstallatie waarmee de hele tuin te besproeien is. De aangebouwde garage is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit welke voldoende parkeermogelijkheden biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een elektrische laadpaal. De oprit is af te sluiten middels een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk. Vrijstaand wonen in een prachtige villa met veel leefruimte in en om de villa en gesitueerd op een fantastische locatie in een bosrijke woonomgeving met veel rust, ruimte en privacy ..... dat is wat deze villa u te bieden heeft. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
331 m²
Área del lote
805 m²
Contenido
1356 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.