Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Kalkoenweg 20

3851SC Ermelo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kalkoenweg 20 Ermelo
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² staat deze karaktervolle, instapklare en rietgedekte woning, een ware parel op de Veluwe, met diverse bijgebouwen, dubbele oprit, carport en een fraai aangelegde tuin. De ligging is ronduit ideaal: binnen enkele autominuten bereikt u zowel het gezellige dorpscentrum van Ermelo, de A28 met snelle verbinding naar de Randstad, als het levendige centrum van Harderwijk met de boulevard aan het Wolderwijd. Voor wie juist rust en natuur zoekt, liggen de uitgestrekte bossen op korte afstand. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen en genieten van de ongerepte Veluwse natuur. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1949, is in 2020 volledig en met oog voor detail gerenoveerd en biedt vandaag de dag alle comfort. Denk aan strakke wandafwerking, inbouwspotverlichting, een prachtige estriken vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, een sfeervolle houtkachel, airconditioning en een moderne cv-installatie. In 2024 kregen de woning en bijgebouwen nieuw buitenschilderwerk en in 2025 zijn de rieten kappen zorgvuldig gerestaureerd. Ook duurzaamheid is niet vergeten: dankzij 21 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel C. Domotica maakt het wooncomfort compleet, zodat u licht en klimaat eenvoudig naar wens kunt regelen. Begane grond Via de rechter oprit, afgesloten met een van de twee elektrisch bedienbare smeedijzeren sierhekken, bereikt u de entree. De royale hal met estriken vloer geeft toegang tot de (wijn)kelder, meterkast, een praktische wasruimte, het toilet en de lichte living. De woonkamer straalt warmte en stijl uit met het balkenplafond, de sfeervolle houtkachel, airconditioning en openslaande deuren naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aangrenzend bevindt zich de landelijke keuken in lichte kleurstelling, compleet met moderne inbouwapparatuur. Verdieping De trapopgang met vide leidt naar de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel, een douche met Turks stoombad en een vrijdragend toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Via een vlizotrap bereikt u de bovengelegen vliering. Bijgebouwen Het perceel beschikt over meerdere multifunctionele bijgebouwen die de woning extra allure geven. Zo is er een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deuren en een zolder met vaste trap. Daarnaast vindt u een volledig geïsoleerd Veluws bakhuis (tuinhuis) met gashaard, vloerverwarming, airconditioning en eigen sanitair, ideaal als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. In 2024 is een royale overkapping gerealiseerd met glazen pui en infraroodheaters, aangrenzend aan een wellnessruimte met sauna inclusief infraroodfunctie en doucheruimte. Verder is er een separate berging en een ruime carport (2024), groot genoeg om zelfs een camper te stallen. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning, compleet met beregeningssysteem, biedt optimale privacy en volop plekjes om van zon of schaduw te genieten. Dankzij meerdere terrassen en de verwarmde overkapping vindt u altijd een heerlijk plekje in de zon of beschut om tot in de late avonduren buiten te zitten. De tuin is rijk aan groenblijvende hagen, leibomen, gazons en bloeiende struiken, en vormt een prachtig decor om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden van de woning: • Rietgedekte woning, volledig gerenoveerd in 2020 • Nieuw buitenschilderwerk in 2024 • Rieten kappen professioneel gerestaureerd in 2025 • Vloerverwarming over de gehele begane grond • 21 zonnepanelen, energielabel C • Elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangshekken • Domotica aanwezig • Grotendeels HR++-glas • Glasvezel aanwezig • Sauna/wellnessruimte • Royale overkapping met glazen pui en infraroodheaters • Volledig geïsoleerd Veluws bakhuis (tuinhuis) geschikt als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf • Geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deuren en vaste trap naar zolder • Separate berging: extra berging voor tuingereedschap • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Uw nieuwe thuis Vrijstaand wonen in een volledig gerenoveerde, instapklare woning met hoogwaardige bijgebouwen, een zonnige en sfeervol aangelegde tuin en volop ruimte en privacy, dát is wat deze plek uniek maakt. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en allure van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
1080 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.