Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Koninginnelaan 9

3851XX Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 2.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.551.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Koninginnelaan 9 Ermelo
Foto 109
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SCHITTERENDE RIETGEDEKTE, MODERNE VILLA MET DUBBELE GARAGE, INPANDIG ZWEMBAD EN WELLNESS! Op een fenomenale locatie, in één van de bosrijke villawijken van Ermelo, staat deze schitterende rietgedekte villa met dubbele garage, inpandig zwembad met wellness. Met een compleet en doordacht, functioneel woonprogramma op de begane grond op een zeer verzorgd en onder architectuur aangelegd perceel van 2.979 m² waan je je hier in een oase van rust, privacy en ultieme luxe. De villa is gesitueerd aan een rustige laan (alleen bestemmingsverkeer) in de geliefde Koninginnebuurt met een fijne centrale ligging. In de directe nabijheid bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen waar het eindeloos genieten is van de vele fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur. Ook het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen bevindt zich op korte afstand van de villa. En wilt u er op uit? Via de toegangswegen bereikt u binnen enkele auto minuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de grote steden en met een paar minuten doorrijden bereikt u de gezellige binnenstad van Harderwijk en de sfeervolle boulevard met het weidse zicht op het Wolderwijd. Heerlijk vrijstaand wonen conform de huidige eisen van duurzaam wooncomfort! De villa is gebouwd in 2005 en alle ruimtes ademen ruimte, luxe, sfeer en comfort. In de villa is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots, een mooie doorgelegde visgraat vloer, in meerdere ruimtes individueel instelbare klimaatregeling, een alarminstallatie en een uitgebreid domoticasysteem (2024). De vele grote raampartijen zorgen enerzijds voor veel natuurlijk lichtinval en zorgen tevens voor een directe verbinding met buiten zodat je het hele jaar kunt genieten van de seizoenen. Met een luxe nieuwe keuken (2023) met kookeiland, 2 zitjes, royale kastruimte, strakke afwerking en alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens), een luxe, complete badkamer op de benedenverdieping; er is zoveel luxe en comfort wat deze villa u te bieden heeft dat wij u uitnodigen om alles met eigen ogen te komen bewonderen en ervaren! Ook aan de buitenzijde is de villa goed onderhouden. In 2020 is het rieten dak van de villa geheel vervangen en vervolgens in de jaren 2024 en 2025 volledig geïmpregneerd. Het schilderwerk is in 2025 is ook al deels uitgevoerd. Eveneens in 2025 zijn er een 15-tal zonnepanelen geplaatst op het dak van de tuinkamer én het houthok wat mede resulteert in een definitief energielabel A. Via het tuinpad bereikt u de opvallende entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, urinoir en een maatwerk wastafelmeubel. Middels stalen deur toegang tot de ruime lichte living voorzien van een schouw met een hoogrendement houtkachel (2023), mooie visgraat vloer met vloerverwarming, ruime op maat gemaakte wandkast, dubbele openslaande deuren naar het terras, halfopen luxe keuken met royale keukenopstelling met kookeiland (2023) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, warmhoudlade, wijnklimaatkast, Quva geïntegreerd vacumeersysteem, Quooker (Flex 3-in-1 Combi+) en toegang middels openslaande deur tot het terras. Vanuit de lange hal bereikt u ook de 1e royale slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin en terras met aangrenzende ruime kleedkamer én luxe en-suite badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi, inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel en vrij hangende kast. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot zowel de inpandige dubbele garage (via tussenhal met vaste maatwerkkast en garderobe), praktische, ruime was- en strijkruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en maatwerkkast met bergingsmogelijkheden en een separate toiletruimte. Vanuit zowel de kleedkamer als de hal heeft u toegang tot de fantastische wellnessruimte. Met het hele jaar door verwarmde binnenzwembad voorzien van jet-stream, verlichting en Sonos geluidsinstallatie komt u helemaal tot rust. Stap in de sauna met infrarood en opgietkachel en blus af in de aangrenzende separate doucheruimte voorzien van meerdere koud/ warm kranen en stortdouche of koel af op het aangrenzende terras naar de achtertuin met dubbele openslaande deuren Om het zwembad duurzaam te verwarmen is er in 2024 een warmtepomp geplaatst. Tevens zijn er 5 volledig geautomatiseerde dakramen voor natuurlijke ventilatie en een automatisch bedienbaar roldeck. 1e verdieping: middels open trap met vide bereikt u de ruime, lichte overloop met toegang tot de 2e slaapkamer met inbouwspots, elektrisch bedienbaar dakraam voorzien van buitenzonwering en verduisterend rolgordijn, 3e royale slaapkamer voorzien van dakkapel, twee dakramen (idem) en inbouwspots, zeer royale badkamer voorzien van vloerverwarming, maatwerk wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime douche en separaat badkamermeubel, 4e royale slaapkamer met dakkapel, heerlijk dakterras én vaste maatwerkasten met doorgang naar de aangrenzende inloopkast (volledig maatwerk). Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 359 m² is er bijzonder veel leefruimte in de villa. En dan het onder architectuur aangelegde perceel rondom de villa ..... een pareltje! In 2025 is de tuin opnieuw aangelegd waarbij privacy, duurzaamheid en efficiency een belangrijke rol gespeeld hebben. Voorzien van zowel een ingenieus infiltratiesysteem als een beregeningssysteem (eigen bron) welke automatisch bedienbaar is de tuin verduurzaamd en klimaatbestendig. Dit heeft geresulteerd in een schitterend aangelegde tuin met tuinpaden van flachkorn en gebakken klinkers, meerdere borders in organische vormen en voorzien van een diversiteit aan (bloeiende) beplanting. Aan de rechterzijde van de villa bevindt zich een deels overdekt terras op het westen met keramische tegels 80x80 en een open doorgang naar de royale achtertuin. Hier ervaart u een oase van rust en optimale privacy! En ook hier geldt: wat een plaatje! Het royaal bemeten terras direct achter de villa met aangrenzende borders vol prachtige beplanting en met een viertal dakplatanen die met een op het zuiden gelegen tuin in de warme zomermaanden voor een aangename, natuurlijke schaduw zorgen. Via een stapsgewijze afdaling naar het iets lager gelegen gazon met prachtige, geheel af te sluiten tuinkamer (2024) en voorzien van dezelfde sfeer en luxe als in de villa. Dit is een heerlijke beschutte plek om op warme zomeravonden tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich een mooie vijver omgeven door een cortenstaal randafwerking en houten vlonders. Achter in de tuin bevindt zich onder de majestueuze oude beuk een ruime kas met aansluiting van water en elektra welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Tevens is er in 2024 ook nog een ruim houthok / berging geplaatst, voorzien van een deels afsluitbare schuifwand van douglashout; ideaal voor het drogen van het open haard hout en het bergen van tuingereedschap. Tot slot het parkeren op eigen terrein ..... door de ruime opzet is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De inpandige dubbele garage met royale vliering met vaste trap is voorzien van openslaande houten deuren (op afstand bedienbaar) naar de oprit en biedt de mogelijkheid voor het overdekt parkeren van twee auto's. Tevens bevindt zich links van de garage nog een carport van schaduwdoek met robuuste robinia palen welke beschutting biedt voor de zon. Bent u op zoek naar een fantastische villa waar over elk detail is nagedacht en waar ruimte, luxe en comfort de boventoon voert in een schitterende bosrijke woonomgeving? Bel ons vandaag nog voor een rondleiding door deze prachtige villa en ervaar zélf de sfeer, rust en ruimte die deze villa u te bieden heeft. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 2.500.000

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.551.850

3,04%

Anualmente

%

€ 125.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
359 m²
Área del lote
2979 m²
Contenido
1586 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.