Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars Ermelo

Lijsterlaan 48

3853TD Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Lijsterlaan 48 Ermelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een twee-onder-een-kapwoning op een grote kavel, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Welkom aan de Lijsterlaan 48 in Ermelo! Deze ruime tweekapper biedt veel woonruimte, een garage/berging en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Verder is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren de woning op veel onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. In 2022 is de oorspronkelijke aangebouwde garage betrokken bij de woning, waardoor een moderne woonkeuken is gerealiseerd en de woonkamer, mede door ruime uitbouw, met een zo’n 50 m² woonoppervlakte zeer ruim is geworden. Met het plaatsen van een lichtkoepel in de uitbouw, is er sprake van veel natuurlijke lichtinval en is de woonkamer bijzonder licht. De sfeervolle haard biedt extra warmte en de grote raampartijen zorgen voor een prettig zicht op de voor- en achtertuin en de groenstrook aan de voorzijde van de woning. In de achtertuin is een veranda gerealiseerd waardoor je ook fijn buiten kan leven. De huidige eigenaren hebben door het kopen van extra grond de kavel vergroot met 30 m² tot een totale oppervlakte van 363 m². Sinds 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd ( 8 op de stenen garage en 4 op de woning), waardoor de energiekosten laag blijven. Hiernaast zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof en de beglazing grotendeels triple isolatieglas. In 2024 is de badkamer gemoderniseerd. Deze gemoderniseerde instapklare woning ligt ideaal: op korte afstand van de Groevenbeekse heide, de buurtsuper, basisscholen en speeltuinen. Daarnaast op fietsafstand van het dorpscentrum, NS-station, middelbare school en voorzieningen als sportvelden en zwembad. Met de auto bent u in no-time op de A28 en diverse uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Plan een bezichtiging via ons kantoor! Wij leiden u graag rond in uw nieuwe thuis! INDELING begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, kelderkast, toegang tot royale (en uitgebouwde) woonkamer met lichtkoepel, open haard en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken uit 2021 (in voormalige garage gerealiseerd) met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-oven/magnetron, afzuigkap en brede inductie kookplaat, loopdeur naar de achtertuin, 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en doorgang naar vliering, gerenoveerde badkamer (2024) met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, designradiator, (regen-) douche, 2e toilet, 2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en veel bergruimte in de zolderkast en achter de schotten, 4e slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel uit 2019. Vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Tevens is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. Grotendeels kunststof kozijnen, volledig voorzien van isolerende beglazing (triple isolatieglas) en de meeste ramen zijn voorzien van horren. Ook is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel B toegewezen gekregen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een stenen garage/berging en parkeren is volop mogelijk (3 à 4 auto’s!) op de royale oprit naast de woning. Ook in de straat van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Verder bevindt zich in de achtertuin nog een brede veranda met eveneens bergruimte VERDER / TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een veranda met berging, diverse beplantingen en bestrating. De huidige eigenaren hebben een extra stuk grond gekocht van 30 m², waardoor de kaveloppervlakte een royale 363 m² telt. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Lijsterlaan48.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Na 27 jaar voelt dit huis als meer dan alleen stenen en muren. Het is de plek waar het leven zich in alle rust heeft afgespeeld: van gewone doordeweekse dagen tot bijzondere momenten die je bijblijven. Het huis heeft altijd veilig en vertrouwd gevoeld, een plek waar je thuiskomt en waar de tijd soms even stil leek te staan. Door de jaren heen is het meegegroeid met ons leven, vol herinneringen die niet zomaar verdwijnen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de buurt. Een fijne, rustige straat waar mensen elkaar groeten en waar wij ons nooit anoniem hebben gevoeld. Dankzij de straatapp is er altijd contact: een berichtje als iemand hulp nodig heeft, een oogje in het zeil tijdens vakanties of gewoon even delen wat er speelt. Mensen staan hier voor elkaar klaar, zonder dat het vanzelfsprekend wordt. Dat maakt het afscheid niet makkelijk, maar wel mooi om te weten dat dit huis weer een plek kan worden waar nieuwe bewoners zich net zo welkom en thuis zullen voelen. Met wat hierboven beschreven staat kan je je afvragen waarom je dan gaat verhuizen als je zo prettig woont? We zijn ons nieuwe huis tegengekomen en hebben een bezichtiging aangevraagd. En waren op slag verkocht. Het was voor ons geen must om te verhuizen, maar dit kwam op ons pad en bied mogelijkheden voor onze toekomst. Wij gaan verhuizen, maar verlaten het mooie Ermelo niet. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
363 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.