Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandt Makelaars

Nassaulaan 13

3851XZ Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.015

Galería de fotos

Nassaulaan 13 Ermelo
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nassaulaan 13 te 3851 XZ ERMELO Charmante VRIJSTAAND WOONHUIS met mogelijkheden en heerlijke tuin, gelegen op een toplocatie in de "koninginnenbuurt" van Ermelo. Heeft u een voorkeur om gelijkvloers te wonen, met alle rust en privacy, dichtbij de dorpskern en bovendien niet ver van de voorzieningen, de uitvalswegen en de snelweg A28? Dan kan dat heel goed in deze praktisch ontworpen SEMI-BUNGALOW met ruime garage met fijne veranda, dubbele tuinberging en besloten tuin. Het is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving en op een ruim perceel eigen grond van 1.069 m². De ligging is uniek en gunstig in het dorp Ermelo met bos & zandverstuiving, voorzieningen, scholen, winkelcentrum, Harderwijk met historisch centrum en uitvalswegen op gunstige afstand. In het souterrain bevindt zich als fraaie extra nog een praktische ruimte die multifunctioneel is en derhalve geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoor-/atelier-/ontspanningsruimte. Het souterrain is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. De tuin ligt rondom het huis, heeft diverse terrassen en aan de voorzijde volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. De afscheiding met de openbare weg geschiedt middels een elektrisch schuifhek. Het woonhuis is oorspronkelijk in 1934 degelijk gebouwd en vervolgens in 1978 uitgebouwd door de huidige eigenaar. Het geheel is daarna altijd wel onderhouden, maar vrijwel niet meer vernieuwd en het is nu dan ook op diverse onderdelen echt weer aan modernisering toe. Intern is een en ander overigen functioneel van opzet. Beschikt over een woonkamer aan de straatzijde met pelletkachel en aansluitend het eetkamergedeelte dat overgaat in de halfopen keuken met eenvoudige inrichting. Verder een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Op de verdieping nog een ruime slaapkamer met dakkapel en een bergzolder en in het souterrain een fijne multifunctionele ruimte van circa 40 m². Verder voorzien van centrale verwarming (HR combi 2015) met radiatoren en een pelletkachel, beperkt dak- en spouwisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel E. De garage ligt direct achter het huis en heeft een afmeting van circa 7,60 m¹ bij circa 3,30 m¹. De garage is in steen uitgevoerd met een pannen dak en beschikt daarbij over een praktische veranda met open haard. De achtertuin is eenvoudig aangelegd, beschikt over voldoende privacy en achterin de tuin bevinden zich een eenvoudige overkapping met een dubbele stenen berging. INDELING WOONHUIS: Souterrain: multifunctionele ruimte. Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, pelletkachel en aansluitend de eetkamer met schuifpui naar de tuin (samen circa 41 m²), halfopen keuken met eenvoudige inrichting, bijkeuken met cv-opstelling, gang, twee slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: vaste trap naar overloop, grote zolderkamer met dakkapel aan de tuinzijde en bergzolder aan de voorzijde. OPVALLEND: * Charmante semi-bungalow met bijgebouwen en heerlijke tuin; * Gelegen op ruim perceel eigen grond op toplocatie nabij de dorpskern; * Royale oprit voor meerdere auto's, garage en bergingen; * In 1934 gebouwd en vervolgens in 1978 uitgebouwd; * Inwendig en uitwendig aan modernisering en onderhoud toe; * Voorzieningen, scholen, winkels, uitvalswegen, Harderwijk en natuur direct bij de deur; * Bijna vijftig jaar met veel plezier bewoond door de eigenaar! Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1069 m²
Contenido
734 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.