Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Oude Arnhemsekarweg 44

3851GG Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.804

Galería de fotos

Oude Arnhemsekarweg 44 Ermelo
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie, aan een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, staat deze royale vrijstaande en uitgebouwde woning op een fraai perceel van 763 m². Aan de voorzijde geniet u van vrij zicht op een brede groenstrook. De woning ligt zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bossen, waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Bovendien zijn de prachtige Groevenbeekse Heide, sportvelden en diverse scholen op korte afstand van de woning te vinden. De woning is gebouwd in 1938, altijd goed onderhouden en op onderdelen verduurzaamd. Zo zijn in 2020 de gevels en de vloeren na-geïsoleerd en zijn 20 zonnepanelen geplaatst op het dak van de uitbouw. In 2024 is een deel van de beglazing vervangen door HR++ glas. Mede door deze aanpassingen is de woning voorzien van definitief energielabel A. Verder is in 2025 een nieuwe gas- en elektriciteitsmeter geplaatst en is in 2024/2025 het houtwerk aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. De royale uitbouw is van binnenuit bereikbaar en heeft een eigen entree. Deze extra ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een B&B of een mantelzorgwoning. Volgens het bestemmingsplan heeft de uitbouw ook de functieaanduiding ‘detailhandel’. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en voorzien van tegelvloer, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, eetkamer met erker en vaste kast gesitueerd aan de voorzijde en middels open doorgang toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en met toegang tot het terras. Via de schuifdeur met glas heeft u toegang tot de woonkeuken met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met lichtkoepel en aansluitingen voor de was-apparatuur, een keukenblok en kolomkast met koffiezetapparaat en directe toegang naar de achtertuin. Royale uitbouw voorzien van entree/hal met vaste bergkast, badkamer voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet, twee slaapkamers en werkkamer. Het achterste deel van de uitbouw heeft een separate entree, woonkamer met keukenopstelling, een slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Met het aangrenzende besloten terras is dit prima te gebruiken als B&B. 1e verdieping: Overloop, één slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met dakkapel en toegang tot nog eens twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een vaste kast en een groot dakraam. De voortuin heeft een groot gazon (kunstgras) met om de woning heen een strook met grind. Via de poortdeur aan zowel de linker- als de rechterzijde komt u in de diepe achtertuin welke is gesitueerd op het westen en die voldoende ruimte en privacy biedt. Direct achter de woning ligt een groot terras waarvan een deel is voorzien van een overkapping. Verder beschikt de de tuin over een groot gazon, borders met diverse beplanting en achter op het perceel een dubbele houten berging. De royale oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u inmiddels enthousiast geworden over de mogelijkheden die deze vrijstaande woning met royaal multifunctionele uitbouw u te bieden heeft en spreekt de centrale ligging u aan? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging; wij vertellen u tijdens een rondleiding graag meer over deze mooie woning en de mogelijkheden. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
763 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.