Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Oude Nijkerkerweg 113

3853JL Ermelo • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.163

Galería de fotos

Oude Nijkerkerweg 113 Ermelo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in een bosrijke omgeving staat deze vrijstaande woonboerderij met royaal bijgebouw op een ruim perceel van 1.970 m². De woonboerderij is heel centraal gelegen. Via de goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten zowel het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen als ook de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. Ook het stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard zijn goed bereikbaar. En bent u een liefhebber van bos en natuur? Op korte fietsafstand van de woonboerderij bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur! De woonboerderij is gebouwd in 1922 en in het jaar 2000 op onderdelen verbouwd. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort met voor toekomstige bewoners de unieke kans om op deze mooie locatie geheel naar eigen wens een warm en sfeervol thuis te realiseren. Ook als het gaat om duurzaamheid kunnen hier de nodige veranderingen worden doorgevoerd; de woonboerderij beschikt nu over definitief energielabel G. Via de afsluitbare oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard, en ruime serre met schuifpui naar de tuin. Door de vele ramen komt er voldoende natuurlijk lichtinval naar binnen. Dichte keukenruimte voorzien van een eenvoudige lichte keukenopstelling met aangrenzend zowel de 1e slaapkamer met opening naar bovengelegen vliering als ook de achter-entree met meterkast. Vanuit de hal tevens toegang tot de extra kamer welke ingericht is als kantoor en voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, ligbad en wastafel. 1e verdieping: overloop met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel, 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. En dan het ruime perceel .... gesitueerd rondom de woonboerderij. Doordat er heerlijk veel leefruimte is rondom de woonboerderij is er altijd wel een plek te vinden om in de zon óf de schaduw te zitten. Direct naast de oprit bevindt zich een terras. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon met een diversiteit aan bomen en struiken rondom het perceel. Tevens bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande berging. In het royale bijgebouw bevinden zich twee separate garages en een ruime berging. De ruime oprit welke middels een hekwerk volledig is af te sluiten biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De grond achter het bijgebouw behoort ook tot het perceel. Het gaat hier om een deel agrarische grond met de mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een dierenweide. Bent u enthousiast geworden over deze mooie bosrijke omgeving en ziet u kans om hier geheel naar eigen wens uw droomplek te realiseren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag de rondleiding en bespreken samen met u de mogelijkheden. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
1970 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.