Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars Ermelo

Tuinfluiterstraat 79

3853WC Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.813

Galería de fotos

Tuinfluiterstraat 79 Ermelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Welkom aan de Tuinfluiterstraat 79 in Ermelo-West! Deze moderne tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: met een nieuwe keuken, badkamer, kunststof kozijnen én zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een rustige straat in Ermelo-West, een geliefde wijk onder jonge gezinnen en starters. Je woont hier op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintjes en het bos, terwijl het centrum van Ermelo en station op korte fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk en de A28 zijn snel bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer met een prettige lichtinval. De open keuken aan de achterzijde (vernieuwd in 2022) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een fijne eethoek met uitzicht op de tuin. De afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen doorgevoerd: zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, is de vloer geïsoleerd in 2023, zijn alle stopcontacten vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van screens aan de buitenzijde – ideaal tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met een ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en een breed badmeubel met dubbele kraan. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra verdieping die multifunctioneel te gebruiken is – als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgrasgazon en terras. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, én een handige achterom. Door de ligging op het westen geniet je hier ook na je werkdag nog van het zonnetje! Parkeren kan hier gemakkelijk op je eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Zo hoef je nooit ver te lopen voor een parkeerplek. Tuinfluiterstraat 79 is een fijne, complete woning met een moderne afwerking en een energiezuinige basis – ideaal voor starters die graag comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open trap en eetgedeelte, open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad met douche, 2e toilet, badmeubel met dubbele kraan en designradiator; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen grond je auto parkeren. Verder is er in de straat van de woning openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen berging voor het stallen van je fietsen. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een achterom, een kunstgrasgazon, zonnescherm en terras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tuinfluiterstraat79.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.