Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars Ermelo

Valkenhof 51

3853BP Ermelo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Valkenhof 51 Ermelo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIGE TWEEKAPPER MET ROYALE GARAGE EN ENERGIELABEL A Op zoek naar een met zorg onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een ideale ligging? Deze mooie twee-onder-een-kap woning in Ermelo-West heeft het allemaal. Met een moderne keuken, een neutrale badkamer, een heerlijke serre (2024), vier (5 mogelijk) slaapkamers waarvan twee met dakkapellen, vloerverwarming, zonnepanelen en een energielabel A maakt deze woning een heerlijk familiehuis met een fijne en praktische indeling. Voeg daar een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime garage met berging aan toe, en je hebt een thuis waar je jarenlang plezier van hebt. Je stapt binnen in een lichte, L-vormige woonkamer waar de gashaard zorgt voor sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer loop je zo de serre in, gerealiseerd in 2024, waar je het hele jaar door kunt genieten van extra licht en ruimte. De open en royale keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de vloerverwarming voelt de gehele begane grond aangenaam aan, ook op koude dagen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime (voorheen 3) slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee prima slaapkamers, beide met dakkapellen en extra bergruimte onder de schuine zijdes. Op de voorzolder is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en is onderhoudsvriendelijk te noemen, door de terrassen met sierbestrating en het kunstgrasgazon. Dankzij de verschillende zithoekjes kies je zelf of je in de zon of schaduw wilt zitten. De voortuin is ruim en voorzien van sfeervolle bloembakken die direct een verzorgde indruk geven. Via een handige poort aan de voorzijde bereik je de achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen die bijdragen aan een gunstige energierekening. Op de begane grond is er comfortabele (warmwater-) vloerverwarming en in de badkamer elektrische vloerverwarming. Dankzij deze voorzieningen en het energielabel A ben je klaar voor een energiezuinige toekomst zonder ingrijpende aanpassingen. Aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerhofje dat toegang geeft tot de garage met elektrische roldeur. Binnen is er voldoende ruimte voor het stallen van een auto, het opslaan van tuinmeubilair, gereedschap of seizoensspullen. Ook vind je hier een tweede wasmachineaansluiting. De woning ligt in de gewilde wijk Ermelo-West, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. De natuur is nooit ver weg: de bossen en heide liggen op fietsafstand, net als het Veluwemeer. Dankzij de goede verbindingen ben je zo op de snelweg of in het centrum van Ermelo. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten je de woning graag zien! INDELING Begane grond: hal/ entree, meterkast, trapkast, L-vormige en lichte woonkamer met gashaard en toegang tot de serre (2024), open moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer (voorheen 2) met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, 2e toilet en wastafel(meubel); 2e verdieping: overloop met opstelling cv-installatie, 3e slaapkamer met dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte onder beide schuine zijdes. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond wordt verwarmd middels (warmwater) vloerverwarming en de badkamer middels elektrische vloerverwarming. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op de garage liggen maar liefst 10 zonnepanelen, die bijdragen aan een lage energierekening. PARKEREN en BERGING Achter de woning is een parkeerhofje gelegen. Via dit hofje bereik je de garage/ berging met elektrische roldeur. In de garage is er voldoende ruimte om een auto te parkeren en spullen op te bergen. In de garage bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. VERDER / TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo beschikt de tuin over sierbestrating en een kunstgrasgazon. Er zijn verschillende zithoekjes gecreëerd in de tuin. Verder heeft de woning een riante en fraaie voortuin, voorzien van sfeervolle bloembakken. Via de zijkant/voorzijde is de achtertuin bereikbaar middels een afsluitbare poort. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Valkenhof51.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.