Ir directamente al contenido
Logotipo de Dragt Makelaars O.G.

Christinastraat 2

5469AR Erp • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.380

Galería de fotos

Christinastraat 2 Erp
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helft van dubbel woonhuis met vrijstaande gemetselde tuinberging, brede en diepe achtertuin op het zuidwesten, parkeerplaats op eigen terrein, Energielabel A, 8 zonnepanelen, compleet vernieuwde begane grond met luxe keukeninrichting en modern toilet. Verder gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuinen en basisschool op loopafstand. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, pvc vloer en meterkast voorzien van vernieuwde stoppenkast, modern toilet (2024) bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en pvc vloer, trapkast met pvc vloer, sfeervolle woonkamer voorzien van pvc vloer en airconditioning (verwarmen en koelen), open keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin en moderne en luxe keukeninrichting (2024) bestaande uit een kookeiland, diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en Quooker kraan, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en combioven/magnetron. Achtertuin: Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten met achterom en gemetselde tuinberging. 1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte, vaste dichte trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer voorzijde met vaste kastruimte, airconditioning (verwarmen en koelen) en laminaatvloer, badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafel, toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met vaste kastruimte, airconditioning (verwarmen en koelen) en laminaatvloer, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken, voorzolder met vloerbedekking, omvormer, mechanisch ventilatie-unit, wasmachine aansluiting en cv-combiketel, zolderkamer met vloerbedekking. Bouwjaar: 1969. Perceel: 245 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 346m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 78,80m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 12,9 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 0,3 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 12,6 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel, 2017. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en een Quooker boiler in de keuken. -Isolatie: gevel na-geïsoleerd (2021), dubbelglas (2021) en na-geïsoleerd dak (2021). -Mechanische ventilatie aanwezig voor badkamer (2021). -Airconditioning t.b.v. woonkamer/keuken (2024), slaapkamers rechtsachter (2024) en slaapkamer rechtsvoor (2025). Buitenunits aan de zijgevel. -8 zonnepanelen op dakvlak achterzijde. Installatiejaar 2022, omvormer op 2e verdieping. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast. Tuin: -De voortuin is voorzien van bestrating, siergrind, vaste planten, elektra aansluitingen en parkeerplaats op eigen terrein. -De achtertuin is voorzien van bestrating, vaste planten, gazon, kunstgras, verlichting, buitenkraan en een gemetselde tuinberging voorzien van verlichting en elektra. -Achterom mogelijk via houten poort aan de zijkant van de woning. Aanvaarding: In overleg met verkoper te bepalen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.