Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Ven Makelaardij

Het Kruys 20

5296NT Esch • Noord-Brabant

Vendido

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 3.699

Galería de fotos

Het Kruys 20 Esch
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Esch staat deze verzorgde tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle living en een diepe achtertuin met grote overkapping en berging. De woning is instapklaar afgewerkt, biedt een lichte leefruimte door de brede pui aan de tuinzijde en heeft een praktische zolderverdieping die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Met scholen, speelvoorzieningen en prachtige natuur op loopafstand is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. LOCATIE Het Kruys 20 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Esch, op korte afstand van speelvoorzieningen en de basisschool Willibrordus. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en sportclubs zijn Boxtel en Vught uitstekend bereikbaar. De wijk grenst aan open groen en landerijen, wat een heerlijk vrije woonbeleving geeft. Boxtel en Vught zijn snel bereikbaar voor winkels, sportvoorzieningen en treinverbindingen, terwijl de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch op slechts enkele minuten rijden ligt. Een rustige ligging met een uitstekend bereikbare regio: precies de combinatie die deze locatie zo geliefd maakt. INDELING BEGANE GROND HAL Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is licht afgewerkt en voorzien van een moderne keramische tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en heeft een neutrale betegeling. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is een aangename, open leefruimte met een aparte loopdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. De brede glaspartij zorgt voor een uitstekende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en een praktische trapkast. Dankzij de rechthoekige indeling zijn een ruime zithoek en een royale eethoek uitstekend te realiseren. Tevens is er een praktische trapkast. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieslades en vaatwasser. De ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht op het werkblad en een vrij uitzicht richting de straat. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De verdieping telt drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en behangwanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. BADKAMER De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte en donkere tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, cv-installatie (Intergas HR Eco, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. ZOLDERKAMER De ruime zolderkamer strekt over de volledige diepte en breedte van de woning. Dankzij de hoge nok en het dakraam is het een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Langs de schuine kanten is bergruimte achter knieschotten aanwezig. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groot terras, een groenstrook en een ruime houten overkapping achterin de tuin. Onder de overkapping is plaats voor een loungeset, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische stenen berging met volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een gunstige zonligging en veel privacy door de diepe lengte. BIJGEBOUWEN Achter in de tuin staat een berging van degelijk metselwerk met elektra. Direct eraan vast ligt een extra zij-overkapping, ideaal voor het droog wegzetten van bijvoorbeeld de fietsen. BIJZONDERHEDEN • Deze moderne tussenwoning ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van Esch. • De woning beschikt over een lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin. • De keuken is volledig uitgerust en biedt veel werk- en bergruimte. • Op de eerste verdieping liggen drie keurige slaapkamers en een complete badkamer. • De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer met veel mogelijkheden. • De diepe achtertuin heeft een royale overkapping en een praktische berging. • De woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. • De cv-ketel (Intergas HR Eco, 2017) en 5 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig wonen. • In de directe omgeving liggen diverse speelgelegenheden en voorzieningen. • De bereikbaarheid is uitstekend via de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5296

Mapas de Google

Mapa de Esch

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Esch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Esch. En 2025 había 2.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.631.

Inhabitantes

2.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.631

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.157

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Esch
Año Inhabitantes
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Esch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

216

Etiqueta B

186

Etiqueta D

117

Etiqueta A

116

Etiqueta G

97

Etiqueta F

65

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Esch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 669 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Esch
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Esch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Esch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer viviendas in Esch

Ver más viviendas en este lugar.