Ir directamente al contenido
Logotipo de KoningsWonen

Adamastraat 5

4873BC Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 4.122

Galería de fotos

Adamastraat 5 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fantastische direct instapklare woning aan de rand van het centrum van Etten-Leur? Kom dan zeker snel kijken bij de Adamastraat 5! 1. Energiezuinig wonen, dus lage maandlasten: A-label, 12 zonnepanelen, 2 airco’s, HR++ glas en rolluiken op de bovenverdiepingen. 2. Sfeervolle leefruimte: royale woonkamer met gezellige open haard en moderne keuken, 35 m² met heel veel daglicht. 3. Volledig gerenoveerd door Etten-Leurse topaannemers (Gelens, Van Baal, Vermeulen): nieuwe daken (2023), strak stucwerk, moderne vaste trappen. 4. Veel ruimte in deze comfortabele woning: maar liefst 5 slaapkamers, mede door een grote kunststof dakkapel over de hele breedte van de woning. 5. Geniet in de heerlijke tuin: extra diep met 24 meter en 9 meter breed, helemaal netjes aangelegd en voorzien van alles wat je nodig hebt in een (speel-/ zon-) tuin en ook nog een ruime houten berging van maar liefst 16m2. Je betreedt deze sfeervolle woning via de nette hal, waar direct het moderne toilet en een multifunctionele slaapkamer op de begane grond bereikbaar zijn. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook perfect als slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte, bijvoorbeeld voor een nagelsalon of pedicure. Vervolgens kom je in de royale, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is strak en modern afgewerkt, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en biedt een praktische en gezellige plek om samen te koken. Tussen keuken en woonkamer is ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezamenlijke diners met het gezin of vrienden. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde die zorgen voor veel licht, een prachtige laminaatvloer en een sfeervolle open haard. De speelse plattegrond met een extra kamer aan de voorzijde maakt de indeling bijzonder functioneel en uitnodigend. Voor optimaal wooncomfort is de woning voorzien van airco’s in de keuken en op de bovenverdieping: heerlijk koel in de zomer en energiezuinig bijverwarmen in de winter. Ook alle slaapkamers hebben een rolluik, in de dakkapel zitten ingebouwde rolluiken. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, allemaal uitgevoerd in rustige, tijdloze kleuren. De zolder biedt een ruime voorzolder met wasruimte en een grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van de woning, waardoor er veel leefruimte ontstaat. Ook op de voorzolder hangt een airco, ideaal om de bovenverdiepingen comfortabel te houden in warme zomerdagen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt: strak gestuct, geschilderd in frisse, gezellige kleuren en helemaal instapklaar. De afgelopen jaren is hier echt alles aangepakt en door echte vakmannen van bekende Etten-Leurse bouwbedrijven. Hier kun je direct wonen zonder extra klussen. De achtertuin is een echte eyecatcher: diep, groen en volledig nieuw aangelegd, maar met een aantal prachtige oude bomen die de tuin karakter en sfeer geven. Hier kun je genieten van zon en rust, spelen de kinderen veilig, en is er volop ruimte voor een loungeset, een eettafel buiten of een heerlijke zithoek in de schaduw. Dankzij de diepte van de tuin en het groene uitzicht voel je hier een echte oase van rust en ontspanning. Aan de achterzijde van de woning zit een breed zonnescherm, zo zit je in de zomermaanden altijd lekker in de schaduw en houd je de warmte buiten. Ook de ligging van de woning is perfect. Je woont centraal, op loopafstand van de gezellige wijk Kerkwerve met speeltuinen, groenvoorzieningen en scholen, en op enkele minuten fietsen van het gezellige (winkel)centrum van Etten-Leur met een uitgebreid winkelcentrum, diverse eetgelegenheden en goede verbindingen naar de omgeving. Ideaal voor gezinnen, mensen die werk en privé willen combineren, en iedereen die het comfort van een centrale ligging wil combineren met rust en ruimte thuis. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.