Inhabitantes
46.109
Último año: 2026
Banjostraat 60
4876XL Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendido
€ 445.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 455.750
Precio de compra /m²: € 3.133
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde woning met vele duurzame aanpassingen? Deze uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 142 m². De woning heeft een moderne badkamer en toilet (2023), grotendeels kunststof kozijnen, een overkapping, 15 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A. De woning is gelegen in de Grauwe Polder, nabij de basisschool, het park, de supermarkt en op korte afstand van het centrum van Etten-Leur met winkels. Begane grond De entree beschikt over een vaste kast, de meterkast en een vaste kast onder de trap. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de wasruimte en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer en keuken zijn in totaal circa 46 m² groot. De woonkamer heeft een vaste kastenwand, een lichtstraat en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft een hoekkeukenblok en een kastenwand. Het keukenblok heeft anderhalve spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi stoomoven, een vaatwasmachine, een apothekerskast, laden en boven- en onderkasten. De kastenwand heeft twee koel-vriescombinaties (waarvan één met verkoper mee gaat) en kastruimte. De geheel betegelde moderne toiletruimte (2023) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de wasruimte is gelegenheid om je wasmachine en droger te plaatsen. De wasruimte geeft toegang tot de voortuin. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de uitbouw). De uitbouw heeft een eikenhouten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De geheel betegelde moderne badkamer (2023) heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een zwevend toilet en (elektrische) vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 11 m² en 6 m² groot. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 8,5 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² groot. De slaapkamers hebben bergruimte. De technische ruimte beschikt over de warmtepomp, een wasmachineaansluiting, een dakraam, de omvormer en een spoelbak. Tuin De voortuin heeft sierbestrating, beplanting, een tapkraan en een overkapping voor de fietsen. De achtertuin is voorzien van kunstgras, beplanting, bestrating, een tapkraan en een achterom. In de tuin staat een sfeervolle overkapping met een haard en een vaste kast. Bouwkwaliteit De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur en de entree, deze zijn van hout). Installaties De woning heeft een volledige elektrische warmtepomp van het merk Daikin uit 2022. In totaal zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd. Renovaties In 2023 zijn de inrichtingen van keuken en badkamer vernieuwd. De overkapping is in 2018 geplaatst. De uitbouw is in 2014 gerealiseerd. Roerende zaken Het oplaadpunt voor de elektrische auto is ter overname. Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvelden, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de wijk Grauwe Polder. Op korte afstand ligt het centrum van Etten-Leur. Etten-Leur is met meer dan 45.000 inwoners een aantrekkelijke plaats om te wonen en te werken, dit door zijn centrale ligging ten opzichte van de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen. In het centrum van Etten-Leur is een groot, deels overdekt, winkelcentrum gevestigd. Hier bevinden zich winkels van diverse ketens zoals de Hema, C&A, H&M, Albert Heijn XL, Action en Kruidvat en verder zijn er diverse restaurants, cafés en een bioscoop. Aan de rand van het centrum is het theater "De Nobelaer” en het zwembad gelegen. In de buurt zijn basisscholen, diverse sportvoorzieningen en het NS-station gelegen. Op korte afstand ligt de jachthaven, het recreatiegebied 'Westpolderplas' en het Liesbos. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Hipoteca berekenen
€ 445.000
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750
2,78%
Anualmente
%
€ 22.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 445.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Contenido
- 483 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 20-07-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Etten-Leur
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.
Promedio WOZ
EUR 377.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.618
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.816
Etiqueta A
5.416
Etiqueta B
4.323
Etiqueta D
1.531
Etiqueta A+++
1.069
Etiqueta E
684
Etiqueta F
656
Etiqueta A++
656
Etiqueta A+
603
Etiqueta G
498
Etiqueta A++++
127
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricidad: 3.450
Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer viviendas in Etten-Leur
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 543 m²
- Área del lote
- 1419 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Lambertusstraat 18
4872XB Etten-Leur
€ 489.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vinkenbroek 69
4871JD Etten-Leur
€ 419.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pleinstraat 5
4871NS Etten-Leur
€ 495.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
€ 5.253/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
€ 4.181/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
