Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

De Padjes 5

4871JV Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.405

Galería de fotos

De Padjes 5 Etten-Leur
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op de woning wordt alleen aangeboden voor 55+. EEN HEERLIJKE WONING MET COMFORT, RUST EN CENTRALE LIGGING Deze charmante woning in de geliefde wijk De Keen biedt alles waar je naar op zoek bent. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en perfect geschikt voor senioren die geen trappen meer willen belopen. Daarnaast ligt het huis in een rustig hofje, wat garant staat voor privacy en sereniteit. Toch woon je hier op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tel daarbij op dat de woning naar eigen smaak is aan te passen en je hebt het ideale huis om helemaal jouw thuis van te maken. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? Levensloopbestendig wonen: Slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit huis bijzonder geschikt voor elke levensfase. Een oase van rust: De woning ligt in een besloten hofje waar rust en privacy de boventoon voeren. Helemaal naar eigen smaak te maken: Of je nu gaat voor modern, klassiek of een mix, hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. Centraal gelegen: Winkels, horeca, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ruime en zonnige tuin: De op het westen gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met de ondergaande zon als achtergrond. Energielabel A: Klaar voor de toekomst! Dit huis is energiezuinig en draagt bij aan lage maandelijkse lasten. VOEL JE THUIS IN DEZE SFEERVOLLE WONING Kijk, dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen de mogelijkheden ziet. Het licht, de ruimte en de rust komen je al tegemoet als je in het hofje aankomt. Geen drukte van voorbijrazend verkeer, maar de kalmte van een sfeervolle buurt waar de vogels je wekker zijn. Bij binnenkomst merk je direct dat de basis goed is: een praktische indeling en ruime kamers. De woonkamer is prettig van formaat en biedt talloze opties om er een gezellige leefruimte van te maken. Met de op het westen gelegen tuin, wordt binnen en buiten één geheel. Sta je je voor te stellen hoe je hier op een warme zomeravond geniet van een goed glas wijn terwijl je de zon ziet ondergaan? Of hoe je vrienden en familie uitnodigt voor een barbecue in deze zonnige tuin? Hier kan het allemaal. De open keuken biedt genoeg ruimte om een maaltijd voor twee of een compleet huisfeest te bereiden. Of misschien droom je ervan om een geheel nieuwe keuken te plaatsen? Dat kan, dit huis biedt alle mogelijkheden om het volledig naar jouw smaak te maken. Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is natuurlijk de levensloopbestendigheid. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning zo toegankelijk dat je hier tot in lengte van dagen comfortabel kunt wonen. Gelijkvloers leven; het is niet alleen praktisch, maar ook een enorme luxe. Met een woonoppervlakte van 116 m² en nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, is er meer dan genoeg ruimte. De bovenverdieping leent zich perfect voor logees, kleinkinderen of als werkruimte. Hier kun je creatief met de ruimte omgaan: een hobbykamer, een thuisbibliotheek of misschien een yogastudio? Alles kan en mag. Stel je eens voor wat je hier allemaal kunt realiseren! Het energielabel A en de uitstekende isolatie zorgen er bovendien voor dat je comfortabel woont én je energiekosten laag blijven. Want wie wil er niet slim én zuinig wonen? Deze woning is toekomstbestendig en staat klaar voor nieuwe herinneringen. De Keen is bovendien een ontzettend fijne wijk: een combinatie van rust en levendigheid. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Boodschappen doen, een hapje eten, gezellige wandelroutes, een praatje met de buren, of even met de bus de stad in – het kan hier allemaal. Deze locatie is echt goud waard. SPECIFICATIES IN HET KORT Woonoppervlakte: 116 m² Energielabel A (energiezuinig!) Slaapkamer en badkamer op de begane grond 3 slaapkamers Beschutte tuin met westelijke ligging Rustige en centrale ligging in De Keen Let op de woning wordt alleen aangeboden voor 55+ Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris DÉ RUIMTE OM THUIS TE KOMEN – ACTUELE KENMERKEN IN DETAIL Als je zoekt naar een woning waar je direct kunt intrekken, maar ook genoeg vrijheid hebt om deze volledig naar je eigen smaak te maken, dan is dit huis hét. De begane grond biedt alle praktische gemakken voor levensloopbestendig wonen, terwijl de tuin op het westen een plek creëert die je direct een vakantiegevoel geeft. Voeg daar het energielabel A en de centrale ligging aan toe, en het plaatje klopt helemaal. Deze woning combineert comfort, rust en mogelijkheden in een perfecte balans.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.