Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Haansberg 24

4874NK Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Haansberg 24 Etten-Leur
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Wonen in het groen, met karakter en mogelijkheden!** Zin om helemaal je eigen plekje te maken, midden in het groen maar toch overal dichtbij? Zet dan een dikke cirkel om deze unieke vrijstaande woning aan de Haansberg! Dit huis straalt één en al karakter uit dankzij talloze originele details, terwijl je dankzij de ligging ook volop rust en vrijheid ervaart. Leg je gereedschapskist maar alvast klaar, want dit is een flinke, authentieke kluswoning waar je alle ruimte krijgt om jouw woonwensen uit te laten komen. **Een riante tuin rondom** Met maar liefst 750 m² grond heb je volop plek voor een fijne zithoek, een trampoline voor de kinderen of misschien zelfs die moestuin waar je altijd van droomde. Een barbecue met vrienden, een potje badminton, en tóch genoeg beschutting door het groen om lekker op jezelf te zijn – het kan hier allemaal. **Woonkamer met sfeer en historie** Stap binnen en je voelt het meteen: hier is veel bewaard gebleven! De begane grond verrast je direct met een woonkamer ensuite, sfeervolle glas-in-looddeuren, een gezellige erker mét glas-in-loodramen, originele schouwen, prachtige paneeldeuren en een echte parketvloer die verhalen vertelt. Wat dacht je van knusse avonden met het gezin bij de open haard, of juist samen aan de lange eettafel bij het raam? De inbouwkasten zorgen trouwens voor handige extra bergruimte – altijd fijn! **Ruimte voor het hele gezin** Boven vind je twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een aparte werkkamer – ideaal als studeerplek, game room of gewoon voor thuiswerken in alle rust. De badkamer ligt op dezelfde verdieping. **Praktisch pluspunt: bijkeuken en garage** De bijkeuken is groot opgezet – perfect voor de was, voorraad of mooie werkplek – en sluit aan op de garage. Wel zo handig voor fietsen, gereedschap en natuurlijk de auto. Alles bij de hand, zonder dat het in huis in de weg staat. **Omgeving: alles dichtbij, maar super rustig** Etten-Leur staat bekend om het gezellige centrum met winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en tal van andere voorzieningen. Je zit hier heerlijk rustig aan de rand van het dorp, maar bent binnen een paar minuten fietsen of rijden waar je zijn moet. Laat die files dus lekker links liggen en geniet van het beste van beide werelden: wonen in het groen én geen concessies doen aan gemak! **Een huis met mogelijkheden** Toegegeven, het betreft een authentieke kluswoning, met energielabel G. Maar, écht: wie de handen uit de mouwen steekt, maakt hier in een handomdraai iets héél bijzonders van. Originele details zijn volop aanwezig en vormen de perfecte basis om jouw eigen stijl toe te voegen. Van moderne gezinswoning met behoud van sfeer tot karakteristiek familiehuis met duurzame elementen: alles is mogelijk. **Samengevat:** - Vrijstaand wonen op een riant perceel van 750 m² - Authentieke details zoals glas-in-lood, erker, parketvloer en paneeldeuren - Ruime woonkamer ensuite, grote bijkeuken én garage - 2 slaapkamers, werkkamer, badkamer boven - Tuin rondom, volop privacy en vrijheid - Rustig en groen gelegen, mét alle dorpse voorzieningen dichtbij - Ideaal voor gezinnen die hun eigen (t)huis willen creëren Nieuwsgierig geworden? Grijp je kans, breng je creativiteit mee en maak van deze bijzondere woning jouw ultieme droomhuis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4874

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.