Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Hof van den Houte 128

4873BJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.518

Galería de fotos

Hof van den Houte 128 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het centrum van Etten-Leur – met balkon op het zuiden en eigen berging in de kelder. Op centrale locatie in hartje Etten-Leur ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen berging in het souterrain. Uniek is de directe toegang tot de fraai aangelegde binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. Extra fijn: er is een videofoon in de hal aanwezig en er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren direct onder het gebouw (€ 62,50 per maand). Ligging en omgeving Het appartement ligt midden in het centrum van Etten-Leur, met winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand. Het NS-station bevindt zich op korte afstand, evenals culturele voorzieningen zoals theater De Nieuwe Nobelaer, het Oderkerkpark en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Bouwkwaliteit en onderhoud Het complex is gebouwd met volledig geïsoleerde gevels, dak en vloeren. Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2021 zijn de slaapkamer (centrumzijde) voorzien van een elektrisch rolluik en het balkon van een elektrisch screen. Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HR-combiketel (2004). Daarnaast is een warmte-terugwininstallatie aanwezig. De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van modern sanitair. De woonkamer, slaapkamers en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2015). De keukenopstelling is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat (2010), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vereniging van Eigenaars (VvE) De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 192,19 per maand en omvat onder meer de opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Indeling van het appartement Centrale entree Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en videofoon. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste woonlaag. Hal en slaapkamers Ruime hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en meerdere aardlekschakelaars), toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, was-/bergruimte en woonkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 3.85 x 3.16 m) ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer (ca. 3.86/3.61 x 3.09 m) aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuin. Woonkamer en keuken De woonkamer en open keuken beslaan samen circa 36 m² en zijn licht en ruim opgezet. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon op het zuiden. De open keuken in rechte opstelling is vernieuwd in 2017 en voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, inductiekookplaat (2010), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er zicht op de binnentuin. Badkamer en toilet De badkamer (ca. 1.88 x 1.93 m) is in 2014 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom en designradiator. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Was-/bergruimte In de inpandige bergruimte vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, de Intergas HR-combiketel en de WTW-installatie. Balkon en tuin Het balkon is overdekt en gelegen op het zuiden met uitzicht op het centrum van Etten-Leur. In 2021 is het balkon voorzien van een elektrisch screen. Vanuit het appartement loopt u direct naar de gezamenlijke binnentuin – een verzorgde en rustige buitenruimte, uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Berging In het souterrain bevindt zich een privéberging van ca. 1.84 x 3.15 m, ideaal voor fietsen en opslag. Nieuwsgierig geworden? Wilt u comfortabel wonen in het centrum van Etten-Leur met alle voorzieningen op loopafstand? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – we laten u dit fijne appartement graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.