Inhabitantes
46.109
Último año: 2026
Karekiet 49
4872RA Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendido
€ 275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 282.350
Precio de compra /m²: € 3.125
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN BETAALBARE EERSTE STAP IN HOOGHUYS – HET STARTSCHOT VOOR JE WOONDROOM! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt creëren? Dan hebben wij goed nieuws! Deze starterswoning, gelegen in de geliefde deeldistrict “Hooghuys” in Etten-Leur, biedt je de perfecte kans om je eigen woondroom te verwezenlijken. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers en een toplocatie in een kindvriendelijke omgeving, is dit dé plek waar je een solide basis voor de toekomst kunt bouwen. Alles wat je nodig hebt – van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer – bevindt zich binnen handbereik. Kortom, dit is je kans om je eigen stempel te drukken op een huis in een van de meest gewilde wijken van Etten-Leur! HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Kluswoning met potentie: Laat je creativiteit de vrije loop en richt je huis in zoals jij het wilt; hier bepaal jij wat thuiskomen voor jou betekent. - Centraal binnen Hooghuys: Autovrije en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelruimtes en voorzieningen zoals basisscholen in de buurt. - Alles binnen bereik: De jaren ’80 wijk is strategisch gelegen met gemakkelijke toegang tot snelwegen A16 en A58, openbaar vervoer richting Breda én een centraal station dat verbinding biedt naar de rest van Nederland. - Zonnige tuin: Een achtertuin op het zuiden, ideaal voor lange zomeravonden, groene vingers of gewoon relaxen met je favoriete drankje. - Goede voorzieningen: Winkels, horeca, sport, recreatie, basisscholen én een overdekt winkelcentrum; alles bevindt zich binnen een mum van tijd van jouw voordeur. - Karakter van de buurt: Een rustige wijk met een diversiteit aan bewoners en woningen in een huiselijke sfeer, ideaal voor jongere gezinnen of toekomstige gezinsstichters. HET VERHAAL ACHTER DIT HUIS – EEN CANVAS VOOR JOUW DROOM Deze woning aan Karekiet 49 in Hooghuys heeft een woonoppervlak van maar liefst 88 m² en biedt eindeloze mogelijkheden voor starters op de koopmarkt. Ja, het is een klushuis. Ja, het vraagt aandacht en liefde. Maar juist dát maakt deze woning uniek! Geen generieke nieuwbouw, maar een écht huis dat jij naar jouw wensen kunt transformeren. De woning staat op een perceel van 112 m² en beschikt over drie slaapkamers: perfect voor een single, stel of jong gezin dat ruimte zoekt voor een thuis (en een toekomst). Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar je toegang hebt tot het apart toiletruimte en de dichte keuken aan de voorzijde. Deze keuken is een uitstekende ruimte om een sfeervolle en functionele plek te creëren die na een lange dag precies dát comfort biedt waar je naar verlangt. De keukenruimte is praktisch, en leent zich voor een prachtige moderne make-over of landelijke uitstraling – wat bij jou past. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, met een hoek voor een cozy zithoek of een werkruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin werken op dit moment niet naar behoren, maar zijn perfect voor zomeravonden waarin je binnen en buiten naadloos met elkaar kunt verbinden. En over buiten gesproken: de tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Of je nu een barbecue organiseert, kinderen in het zonnetje laat spelen of zelf met een boek van de middag geniet, deze tuin biedt alle mogelijkheid voor fijne momenten. Vanuit de woonkamer leidt een open trap omhoog naar de eerste verdieping. Hier vind je de overloop die toegang biedt tot een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee iets kleinere, maar fijne slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Handig is de wasmachineaansluiting, zodat je alles compact bij de hand hebt. De tweede verdieping is bereikbaar middels een luik op de overloop. Hier vind je een bergzolder, ideaal om seizoensgebonden spullen op te slaan of te gebruiken als praktische extra opslagruimte. En dan is er nog de aangebouwde stenen berging aan de achterzijde van het huis: perfect voor fietsen, tuingereedschap of het opbergen van klusmateriaal wanneer je aan de slag gaat met jouw renovatieplannen. Wat maakt dit huis écht uniek? De ligging! Hooghuys is een wijk zoals je ze tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Gelegen in een autovrije zone, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen, maar ook voor volwassenen een rustige omgeving biedt. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op een steenworp afstand. Met scholen en sportfaciliteiten om de hoek, een overdekt winkelcentrum nabij en een busverbinding naar Breda ben je van alle gemakken voorzien. De ideale balans tussen energieke stadsvoorzieningen en rustige buurtgezelligheid. Bovendien bereik je met de auto binnen enkele minuten de A16 of A58 en ligt het centraal station van Etten-Leur ook dichtbij. En vergeet niet dat Etten-Leur zelf barst van de gezelligheid, met gezellige cafés, restaurants en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS In de kindvriendelijke en autovrije wijk Hooghuys ligt deze kluswoning met potentie. Met een perceeloppervlakte van 112 m² en een zonnige tuin op het zuiden is dit huis ideaal voor starters. Gelegen op een centrale locatie dichtbij basisscholen, openbaar vervoer, winkelcentra en uitvalswegen (A16/A58). De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een afgesloten keuken, een nette badkamer en een praktische bergzolder. Hier kun je alles moderniseren en nieuw leven inblazen. Hooghuys biedt een veilige, rustige woonomgeving in de nabijheid van alles wat je dagelijks nodig hebt! Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris en wordt verkocht via een ABC-constructie. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 275.000
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350
2,78%
Anualmente
%
€ 13.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Contenido
- 336 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-10-2025
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Etten-Leur
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.
Promedio WOZ
EUR 377.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.618
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.816
Etiqueta A
5.416
Etiqueta B
4.323
Etiqueta D
1.531
Etiqueta A+++
1.069
Etiqueta E
684
Etiqueta F
656
Etiqueta A++
656
Etiqueta A+
603
Etiqueta G
498
Etiqueta A++++
127
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricidad: 3.450
Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer viviendas in Etten-Leur
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
€ 5.253/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
€ 4.181/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
€ 3.318/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
€ 3.757/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
€ 5.606/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 4.702/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
