Ir directamente al contenido
Logotipo de KoningsWonen

Klaroenring 101

4876ZC Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.461

Galería de fotos

Klaroenring 101 Etten-Leur
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe stijlvolle villa, op ruim perceel; instapklaar wonen aan de rand van de Grauwe Polder. Vijf redenen waarom deze parel in deze groene omgeving jouw droomhuis wordt: 1. Volledig gemoderniseerd in 2017. Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt, kunststof kozijnen en tot in de puntjes verzorgd met maar liefst 223m2 wonen. 2. Royale woonkamer van ruim 70 m² met sfeervolle gashaard en 2 grote schuifpuien naar het terras en de royale tuin. Binnen en buiten vloeien hierdoor moeiteloos in elkaar over. 3. Vijf ruime slaapkamers, mega master bedroom van ruim 30m2 en een luxe, compleet ingerichte badkamer: elk detail straalt rust, kwaliteit en ruimte uit. 4. Zonnige, fraai aangelegde tuin, op een topkavel van 1.095m2. Met volop privacy, meerdere terrassen, een heerlijk grasveld en een royale overkapping met tuinhuis waar je het hele jaar door kunt genieten. 5. Unieke ligging direct aan het prachtige bosgebied, in een rustig hofje, met centrum, scholen, supermarkt en park op loop- of fietsafstand. Hier woon je landelijk toch heerlijk centraal. Aan de rand van de groene wijk Grauwe Polder ligt deze sfeervolle vrijstaande villa met inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers op een schitterend perceel van 1.095m2. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd door een aannemer en combineert comfort, luxe en klasse. Je komt binnen in een ruime, uitnodigende entree met garderobe, stijlvolle trap, meterkast en modern toilet. De eerste indruk? Licht, lucht en luxe. Via de hal bereik je de royale woonkamer van ruim 70 m², waar de sfeervolle gashaard en de grote schuifpuien naar de tuin direct de aandacht trekken. Het licht valt hier langs alle kanten binnen, waardoor alles warm kleurt. Er is hier heel veel ruimte, waardoor de woning echt rust uit straalt. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt leven, ontspannen en genieten met het hele gezin. De open keuken is een waar kookparadijs, met een royaal kook- en spoeleiland met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron en koelkast. Terwijl jij de sterren van de hemel kookt, schuift je gezelschap gezellig aan het barretje voor een goed gesprek of een kop thee. Hier voelt iedereen zich welkom. En alsof dat nog niet genoeg ruimte is heeft de woning ook over een kelder op stahoogte (ca. 7 m²) en een inpandige afgewerkte garage (ruim 30m2) met elektrisch bedienbare deur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond (m.u.v. de garage) is volledig voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zet de royale sfeer zich voort. De ruime overloop leidt naar vijf echt ruime slaapkamers. De masterbedroom met royale walk-in closet is een oase van rust en daglicht met uitzicht op het bos en de tuin. Hier word je wakker met het eerste zonlicht op je gezicht en het gezang van vogels op de achtergrond. De kamer beschikt over een indrukwekkende raampartij en een zeer grote inloopkast, verdeeld over twee aparte ruimtes. Ideaal voor wie van ruimte en overzicht houdt. De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Of je nu kiest voor een ontspannen bad of een verfrissende regendouche: hier begint en eindigt elke dag in stijl. Uiteraard is er op deze verdieping ook een apart toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, mocht je nog meer ruimte nodig hebben dan zijn er ook mogelijkheden om extra kamers te creëren. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra logeerplek. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Meerdere terrassen, een verzorgd gazon en een heerlijke overkapping maken dit de perfecte plek om te genieten van elk seizoen. Door de bosrijke omgeving stopt de tuin niet bij de schutting, maar vloeit het geheel in elkaar over. De brede oprit gelegen aan het zeer rustige hofje biedt ruimte voor meerdere auto’s. Ben jij op zoek naar een plek waar je echt thuiskomt na een drukke dag? Dan is deze unieke, volledig instapklare villa misschien wel precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1095 m²
Contenido
1056 m³
Otra zona interior
72 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.