Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Lange Brugstraat 33

4871CL Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 3.406

Galería de fotos

Lange Brugstraat 33 Etten-Leur
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal wonen in hartje Leur – Uniek vrijstaand herenhuis in voormalige brouwerij! Op zoek naar die zeldzame mix van historie, modern comfort én ruimte voor het hele gezin? Zet dan Lange Brugstraat 33 maar bovenaan je lijstje! In hartje Leur staat dit imposante Rijksmonument met een verrassend duurzame twist te pronken: een stijlvol en statig herenhuis met royale tuin, gelegen op een perceel van bijna 900 vierkante meter, vol karakter én doordacht vernieuwd. Hier woon je pal tegenover de iconische Petruskerk en wandel je zo naar alle gezellige faciliteiten. Historie met een moderne jas Dit bijzondere huis, ooit de geliefde brouwerij De Schenkkan, is van top tot teen gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd – inclusief een A++ energielabel. Dat betekent energiekosten van ca. € 55,-- per maand! En dat allemaal zonder dat het monumentale karakter verloren is gegaan. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en een geweldige sfeer, maar wel met de voordelen van nu: een warmtepomp, maar liefst 28 zonnepanelen en veelal dubbel glas. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Royale leefruimtes boordevol licht Kom binnen via de ruime entree, waar de trapopgang met vide meteen de toon zet. Vanuit de hal loop je zo de indrukwekkende woonkamer in: deze ruimte ademt sfeer en biedt door de openslaande deuren toegang tot het zonnige terras en de prachtige achtertuin. Thuiswerken, lezen, loungen? De begane grond heeft niet alleen een doordachte indeling met een aparte werkkamer (ideaal voor remote werkers!), maar ook een gezellige woonkeuken met uitzicht op het groen en aansluitend een handige bijkeuken. De kelder zorgt voor extra bergruimte – fijn als je met een gezin woont en altijd plek tekortkomt. Vier ruime slaapkamers en volop indelingsvrijheid Boven wachten vier grote slaapkamers en een ruime en complete badkamer op je. Iedereen genoeg privacy dus! Verder vind je hier een aparte toiletruimte. En dan is er nog een toetje: via een vaste trap bereik je de gigantische zolder van ruim 110 m², helemaal vrij indeelbaar. Of je nu droomt van een extra speelruimte, tweede badkamer, extra slaapkamers, studio of gewoon lekker veel opbergruimte... Je kan hier echt alle kanten op. Genieten in een zee van groen De achtertuin is met recht een pareltje: met z’n 552 m² heb je hier eindeloos veel plek om te ontspannen, spelen, barbecueën of een voetbaldoeltje neer te zetten. Achterin de tuin is een fraaie overkapping gemaakt – perfect als schaduwrijke zitplek of beschutte bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de volwassen beplanting en de manier waarop de tuin is aangelegd, is het hier echt elke dag vakantiegevoel! Duurzaam en comfortabel Laat energiekosten maar stijgen; hier ben je voorbereid op de toekomst. De combinatie van hoogwaardige isolatie, warmtepomp en 28 zonnepanelen zorgt dat het comfort groot is en de energierekening laag blijft. Op de oprit aan de voorzijde is bovendien plek voor twee auto's, mét eigen laadpaal. Parkeren kan verder altijd gratis, zowel op eigen terrein als in de straat. Superfijn voor de bezoekers van de kinderen – of je eigen vrienden. Leven in het bruisende hart van Leur Laat de auto gerust staan, want alles is binnen handbereik. Boodschappen doen, relaxen op een terrasje, de voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook sportclubs en fijne speelplekken zijn dichtbij. Kenmerken op een rijtje - Vrijstaand, stijlvol herenhuis (Rijksmonument) - Ca. 366 m² woonoppervlak met superveel (gezins)ruimte - Monumentale details gecombineerd met modern wooncomfort - A++ energielabel: volledig geïsoleerd, voorzien van 28 zonnepanelen, warmtepomp - Zonnige achtertuin van 552 m² met overkapping - Perceel van maar liefst 895 m² - Vier slaapkamers, werkkamer, veel indelingsmogelijkheden op zolder (ca. 110 m²) - Oprit voor 2 auto's, laadpaal aanwezig, gratis parkeren in de straat - Ideale ligging midden in Leur, vrij uitzicht op monumentale kerk - Loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer Bijzonder wonen voor het hele gezin, midden in het leven, zonder concessies te doen aan energiezuinigheid of charme? Dat kan op Lange Brugstraat 33. Dit huis moet je écht in het echt beleven: plan snel een bezichtiging en ontdek hoe uniek wonen in een voormalige brouwerij kan zijn!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
367 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
1450 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
552 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.