Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Moerlaken 12

4871JN Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

Moerlaken 12 Etten-Leur
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in De Keen: Ben jij op zoek naar een huis waar je gezin zich meteen thuis voelt? Stop met zoeken! In De Keen, op een rustige en geliefde locatie, staat deze ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning te koop. Hier woon je met uitzicht op het water, geniet je van de moderne voorzieningen én heb je een zee aan ruimte om te leven, spelen en ontspannen. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van grote glaspartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. Je hebt hier niet alleen alle ruimte om lekker te zitten of te dineren, maar door het uitzicht op het water aan de voorzijde lijkt het net alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op warme zomerdagen houd je het hoofd koel dankzij de airconditioning en de strakke tegelvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Ideaal voor gezinnen die houden van gezelligheid én comfort. Koken wordt een feest in de moderne open keuken uit 2022. Deze keuken is compleet ingericht met o.a. een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkaast en een combi-magnetron, en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets klaar te maken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Hier staat ook de CV-ketel uit 2015 opgesteld. Nog een groot pluspunt: vanuit de bijkeuken loop je direct de inpandige garage in. De garage is voorzien van elektra, en dankzij de elektrische sectionaaldeur open je ‘m met een druk op de knop. Altijd droog uitstappen, handig met boodschappen of sporttassen! Drie slaapkamers op de eerste verdieping De slaapverdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van praktisch laminaat én rolluiken – dus lekker slapen in het donker is hier vanzelfsprekend. De kamers zijn stuk voor stuk ruim genoeg voor een (kinder)bed, bureau en kast. Hier kan ieder gezinslid zijn eigen plekje creëren. De badkamer is ingedeeld voor het gemak van een gezin; er is een ligbad, aparte douche, toilet én een dubbele wastafel. Bovendien is alles modern afgewerkt en goed onderhouden. Verrassende tweede verdieping met vierde slaapkamer Op de tweede verdieping vind je nog een ruime, lichte vierde slaapkamer. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. Er is bovendien een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, mocht je nog wat extra buitenruimte willen. Heerlijke tuin op het Oosten: privacy gegarandeerd De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de ligging en slimme beplanting geniet je hier volop van privacy. Kinderen kunnen hier ongestoord spelen en jij zit op je gemak in je loungestoel. Deze woning is klaar voor de toekomst, want hij beschikt over volledig kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk!), een energielabel A én acht zonnepanelen op het dak. Dat betekent lage energiekosten en een fijn gevoel – nu en in de toekomst. Deze gezinswoning in De Keen is ideaal voor wie houdt van ruimte, comfort én een fantastisch uitzicht. Met vier slaapkamers, eigen garage, moderne keuken en badkamer en energievriendelijke oplossingen hoef je hier eigenlijk alleen nog te verhuizen.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ThermoElegance 30-A/3 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.